Veri açıklandı: Konut satışlarında büyük artış! Kim alıyor bu evleri?
Türkiye genelinde konut satışları eylülde yüzde 6,9 artarak 150 bin 657’ye ulaştı. Böylece 2025’in en yüksek aylık satış rakamı kaydedildi. Ocak-Eylül döneminde toplam konut satışları yüzde 19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 oldu. En fazla konut İstanbul’da, en az satış ise Ardahan’da gerçekleşti.
EN FAZLA VE EN AZ SATIŞ YAPILAN İLLER
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 dönemine ilişkin Konut Satış İstatistiklerini açıkladı.
Verilere göre, konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 6,9 artışla 150 bin 657 adet oldu.
Satışların en yoğun olduğu iller sırasıyla İstanbul (24 bin 119), Ankara (13 bin 417) ve İzmir (8 bin 544) olurken; Ardahan (70), Bayburt (117) ve Tunceli (142) en az satışın yapıldığı iller oldu.
9 AYDA YÜZDE 19,2 ARTIŞ
Yılın ilk dokuz ayında toplam konut satışı 1 milyon 128 bin 727 olarak kaydedildi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2’lik bir artış anlamına geliyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜZDE 34,4 ARTIŞ
Eylül ayında ipotekli konut satışları yüzde 34,4 artışla 21 bin 266 oldu. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 14,1 olarak gerçekleşti.
Ocak-Eylül döneminde ipotekli satışlar yüzde 76 artışla 162 bin 493’e yükseldi.
Eylülde 4 bin 978, yılın ilk dokuz ayında ise 38 bin 571 ipotekli konut “ilk el satış” olarak kaydedildi.
DİĞER SATIŞ TÜRLERİ 129 BİNİ AŞTI
İpotek dışındaki diğer satış türleri eylülde yüzde 3,4 artışla 129 bin 391 oldu. Böylece bu satışların toplam içindeki payı yüzde 85,9’a ulaştı.
AKP'nin 'müjdeleri ve gerçekler' arasında sosyal konut projeleri! 760 bin konutluk açık var
Ocak-Eylül döneminde diğer satış türleri yüzde 13 artışla 966 bin 234 olarak gerçekleşti.
İLK EL KONUTTA 47 BİNİN ÜZERİNDE SATIŞ
Eylül ayında ilk el konut satışları yüzde 5 artışla 47 bin 117 olarak belirlendi. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 31,3 oldu.
Yılın ilk dokuz ayında ise ilk el satışlar yüzde 13,9 artışla 342 bin 641 olarak kaydedildi.
İKİNCİ EL SATIŞLAR 100 BİNİ GEÇTİ
Eylül ayında ikinci el konut satışları yüzde 7,8 artarak 103 bin 540 oldu. Toplam satışlar içinde ikinci elin payı yüzde 68,7 olarak hesaplandı.
Ocak-Eylül döneminde ikinci el konut satışları yüzde 21,6 artışla 786 bin 86 seviyesine ulaştı.
YABANCILARA SATIŞTA DÜŞÜŞ
Yabancılara yapılan konut satışları eylülde yüzde 7,7 azalarak 1.867 oldu. Toplam satışlar içinde yabancı payı yüzde 1,2’ye geriledi.
Konut satışları neden artıyor? İşte TÜİK'in rakamlarının ardındaki gerçek!
En fazla satış yapılan iller İstanbul (744), Antalya (557) ve Mersin (124) olarak sıralandı.
Yılın ilk dokuz ayında yabancılara yapılan satışlar yüzde 12,6 düşüşle 14 bin 944 olarak gerçekleşti.
Eylülde en fazla konutu Rusya Federasyonu vatandaşları (267) satın aldı. Onları İran (202) ve Irak (146) vatandaşları izledi.
YOKSULLUK ARTARKEN KONUTLAR KİM ALIYOR?
Öte yandan ülkede derin bir ekonomik kriz yaşanıyor ve yoksulluk artıyorken konut satışında artış, akıllara, "Kim alıyor bu konutları?" sorusunu getiriyor. Üstelik yüksek faiz ve artan fiyatlara rağmen bu alımlar gerçekleşti. Konut son yılların en çok kazandıran yatırım aracı oldu. Yani parası olan kredisiz direkt konut aldı. Bu da ülkedeki yoksul-zengin makasının iyice açılmasından kaynaklanıyor. Zengin daha zenginleşirken yoksul her geçen gün daha fakirleşiyor.
