TOKİ ISPARTA KURA SONUÇLARI - ASİL VE YEDEK LİSTELER - İSİM SORGULA

ISPARTA TOKİ KURA SONUÇLARI: İSİM NASIL SORGULANIR? İLÇELERE GÖRE KURA SONUCU LİSTESİ

Kura çekiminin ardından asil ve yedek hak sahipleri listeleri, T.C. kimlik numarasıyla resmi kanallar üzerinden sorgulanabilecek. Sonuçlara ulaşmak için aşağıdaki adresler kullanılabilir:

Paylaşılan proje listesine göre Isparta'da konutların ilçe dağılımı aşağıdaki gibidir. Kura tamamlandıktan sonra ilçe ilçe asil–yedek listeler resmi ekranlarda görüntülenecektir.

SIRA NO	İLÇE	KONUT SAYISI	KURA SONUCU
1	ISPARTA MERKEZ	1300	ISPARTA MERKEZ KURA SONUCU
2	ISPARTA MERKEZ KULEÖNÜ	200	ISPARTA MERKEZ KULEÖNÜ KURA SONUCU
3	AKSU	79	AKSU KURA SONUCU
4	GELENDOST	63	GELENDOST KURA SONUCU
5	GÖNEN	200	GÖNEN KURA SONUCU
6	KEÇİBORLU	100	KEÇİBORLU KURA SONUCU
7	ISPARTA KEÇİBORLU SENİR	47	KEÇİBORLU SENİR KURA SONUCU
8	ŞARKİKARAAĞAÇ	400	ŞARKİKARAAĞAÇ KURA SONUCU
9	YALVAÇ	400	YALVAÇ KURA SONUCU
10	YENİŞARBADEMLİ	100	YENİŞARBADEMLİ KURA SONUCU
	TOPLAM	2.889

Kura çekimi tamamlandıktan sonra ilçe bazlı listeler sisteme gecikmeli olarak yansıyabilir. Listeler sisteme düştüğünde tablomuza eklenecektir. Listeler açıklanana kadar isminizi yalnızca yukarıdaki resmî kanallar üzerinden sorgulayınız.

KURADA ÇIKMAYANLAR KATILIM BEDELİ İADESİNİ NASIL ALIR?

Kurada ismi çıkmayan vatandaşlar, çekiliş tarihinden 5 gün sonra başvuru ücretlerinin iadesi için ödemeyi yaptıkları banka üzerinden işlem başlatabilir.

Ödemesini Halkbank ya da Emlak Katılım aracılığıyla yapan vatandaşlar, bankaların iade sorgulama ve başvuru için hazırladığı özel ekranlardan taleplerini iletebilir.

Ödemesini Ziraat Bankası üzerinden yapanlar ise iade başvurularını Ziraat Mobil uygulaması üzerinden gerçekleştirebilir.

TOKİ iadesi nasıl alınır? TOKİ başvuru bedelini geri alın - Bankalara göre iade nasıl yapılır?

ASİL YA DA YEDEK OLUP BAŞVURU BEDELİNİ İADE ALANLARA NE OLUR?

Asil ya da yedek hak sahibi olup başvuru bedelini iade alanların hak sahipliği iptal edilir.

ASİL VE YEDEK LİSTEDE YER ALANLAR NE YAPACAK?

Kura çekiminin ardından asil listede adı yer alan hak sahipleri, TOKİ’nin duyuracağı takvime göre sözleşme imzalamaya çağrılacak.

Yedek listede bulunan adaylar ise asil hak sahiplerinden şartları karşılayamayan ya da hakkından vazgeçen olması halinde, listedeki sıralamaya göre hak kazanabilecek.

Sözleşme tarihleri, ödeme planı ve konut teslim sürecine ilişkin detaylar ise TOKİ’nin yayımlayacağı resmi duyurularla netlik kazanacak.

TOKİ’DE HAK SAHİBİ OLDUKTAN SONRA KONUT İÇİN YENİDEN KURA ÇEKİLİYOR MU?

Evet, hak sahiplerinin hangi daireyi alacağını belirlemek için, projenin ihalesi tamamlandıktan sonra “Konut Belirleme Kurası” çekilir.

KONUT BELİRLEME KURASI NE ZAMAN YAPILACAK?

Konut belirleme kurası; projenin bağımsız bölüm listesi ile konut fiyatları netleştirildikten sonra, TOKİ’nin açıklayacağı tarihte gerçekleştirilir.

SATIŞA ÇIKARILAN KONUT SAYISI, BAŞVURU SAYISINDAN FAZLA OLURSA SÜREÇ NASIL İŞLER?

Başvuru sayısı, satışa çıkarılan konut sayısının altında kaldığında başvuranlar arasında hak sahipliği için eleme yapılmaz. Bu durumda başvuru yapanların hangi konutu alacağı, TOKİ’nin satışa açacağı bloklar arasından noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimi ile belirlenir.

TOKİ KONUTLARININ SÖZLEŞMESİ NE ZAMAN VE NEREDE İMZALANACAK?

Konut belirleme kurasının ardından dairesi kesinleşen hak sahipleri, TOKİ’nin duyuracağı takvim kapsamında bankada sözleşme imzalayacak. Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’nin imzalanacağı banka şubeleri ise TOKİ tarafından ayrıca ilan edilecek.

SÖZLEŞME AŞAMASINDA HANGİ BELGELER İSTENİYOR?

Sözleşme aşamasına gelindiğinde başvuru şartını kanıtlayan aşağıdaki belgeler istenir:

Başvuru yerleşiminde son 1 yıldır ikamet edildiğini kanıtlayan belge
Emekli veya deprem bölgesi 11 il projelerine başvuranlar için son 1 yıl ikamet belgesi veya il nüfusuna kayıtlı olduğunu gösteren belge
Son 1 yılda ikamet değiştirip önceki yere başvuranlar için önceki adreste kesintisiz en az 1 yıl ikamet belgesi
Son 12 ay ortalamasına göre gelir sınırına uygunluğu gösteren gelir belgeleri (özel kesintilerden önce)
Bağımsız konut dışı gayrimenkuller için 24 Ekim 2025 itibarıyla belediyeden rayiç bedel belgesi

Öncelikli vatandaşlar için ayrıca istenen ek belgeler ise şu şekilde:

Engelli vatandaşlar için engelli kimlik kartı fotokopisi veya (en az %40) sağlık kurulu raporu
Emekli vatandaşlar için emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren belge
Şehit Aileleri / Terör-Harp-Vazife Malulleri için proje yapılacak ilinde son 3 yılı kapsayan ikamet belgesi
Gaziler (Kıbrıs, Kore) için 1005 sayılı Kanun kapsamında gazilik kimlik kartı
3+ çocuklu aileler için Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği
18-30 yaş arasındaki gençler için T.C. kimlik kartı ve ikamet belgesi

SÖZLEŞME İMZALANDIKTAN SONRA TOKİ KONUTU DEVREDİLEBİLİR Mİ?

Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını devredemez.

TOKİ KONUTLARININ SATIŞ İŞLEMLERİ HANGİ HÜKÜMLERE TABİDİR?

TOKİ konutlarının satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabidir.

ISPARTA TOKİ KONUT FİYATLARI VE ÖDEME ŞARTLARI

TOKİ’nin sosyal konut projelerinde genel uygulama; %10 peşinat alınması ve kalan borcun 240 ay (20 yıl) vadeyle taksitlendirilerek ödenmesi yönündedir. Anadolu illerinde konut tiplerine göre TOKİ’nin paylaştığı genel fiyat hedefleri ise şöyle sıralanıyor:

1+1 (55 m²): 1 milyon 800 bin TL - yüz 80 bin TL peşinat, aylık taksit 6 bin 750 TL’den başlıyor
2+1 (65 m²): 2 milyon 200 bin TL - 2 yüz 20 bin TL peşinat aylık taksit 8 bin 250 TL’den başlıyor
2+1 (80 m²): 2 milyon 650 bin TL - 2 yüz 65 bin TL peşinat aylık taksit 9 bin 938 TL’den başlıyor

Konut Tipi	Fiyat	Peşinat	Aylık Taksit (başlangıç)
1+1 (55 m²)	1.800.000 TL	180.000 TL	6.750 TL’den
2+1 (65 m²)	2.200.000 TL	220.000 TL	8.250 TL’den
2+1 (80 m²)	2.650.000 TL	265.000 TL	9.938 TL’den

KONUT TİPLERİ VATANDAŞLARA NASIL TAHSİS EDİLECEK?

Konut Belirleme Kurasında öncelikli vatandaşlara tahsis edilecek konut tipleri şöyledir:

Başvuru Kategorisi	Tahsis Edilecek Konut Tipi(leri)	Kontenjan Oranı
Şehit Aileleri / Terör-Harp-Vazife Malulleri / Gazi (Kıbrıs, Kore)	2+1 (65 m²)	5%
En az %40 Engelli	2+1 (65 m²)	5%
Emekli	1+1 (55 m²) ve 2+1 (65 m²)	20%
3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler	2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²)	20%
Genç (18–30)	1+1 (55 m²)	10%
Diğer Alıcı Adayları	2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²)

İHALE SONRASINDA DUYURULAN KONUT TİPLERİNDE YETERLI SAYIDA KONUT YAPILMAZSA NE OLACAK?

İlan edilen konut tiplerinde yeterli konut yapılamaması halinde, hak sahiplerine özellikleri en yakın olan konut tipi yönlendirilerek tahsis yapılır.

İHALE TAMAMLANDIKTAN SONRA PROJEDE KONUT ADEDİ DEĞİŞİRSE NE OLUR?

İhale sonrasında konut sayısında düşüş yaşanması halinde, konut belirleme kurası aşamasında ilk kurada hak sahibi olan kişiler arasından, bu kez elde kalan konut sayısı kadar kişi için yeniden hak sahibi belirleme kurası yapılır.

KONUTLARIN SAYISI İLE BRÜT/NET METREKARE VE FİYAT BİLGİLERİ NE ZAMAN NETLEŞİR?

Kura çekimi yapılan konutların kesin adedi, net/brüt m² değerleri ve satış fiyatları, projenin ihalesi tamamlandıktan sonra kesinleşecektir.

TOKİ EVLERİNİN TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAR?

TOKİ konutlarında taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı tarihi izleyen ay itibarıyla başlar.

BORÇ BAKİYESİ VE TAKSİT TUTARLARI HANGI SEKILDE GÜNCELLENECEK?

Kalan borç tutarı ile aylık taksitler, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenecek. Güncellemede, bir önceki 6 aylık döneme ait memur maaş artış oranı dikkate alınacak; ancak artış oranı TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek şekilde hesaplanacak. İlk dönemsel artışın hangi tarihte başlayacağı ise sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek.

TOKİ KONUTLARI İÇİN KDV NE ZAMAN VE NASIL ÖDENECEK?

KDV, anahtar teslimi sırasında tahsil edilir. Ödenecek miktar; 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında, teslim gününde geçerli olan KDV oranı esas alınarak hesaplanır ve bu tutar üzerinden ödeme alınır.