Kiralık eve kefil şartı: Bunlara dikkat
Kira anlaşmazlıkları sebebiyle ev sahipleri ile kiracılar arasında "güvensizlik" sorunları baş göstermeye başladı. Ev sahipleri, kiracılardan "kefil" göstermesini isterken, kefaletin türü ve süresi gibi bazı konularda çeşitli riskler ortaya çıkabiliyor.
Konuyla ilgili NTV'ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin kefil istemesinde herhangi bir hukuki engel olmadığını dile getirdi. İki çeşit kefil türü olduğunu belirten Kiraz, bunların birbirinden farklı olduğunun da altını çizdi.
'Müteselsil kefalette kefile de icra takibi yapılabilir'
Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, sözlerine şöyle devam etti:
"Müteselsil kefalet ise zor ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığınıza mütesessil kefil oluyorsanız doğrudan borçlu konumdasınız. Normal kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir."
Sözleşme imzalarken dikkat
Süre ile ilgili anlaşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları belgelere dikkat etmesi gerektiğinin altını çizen Kiraz, sözleşmelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatarak şöyle devam etti:
"Uzama döneminde kefil sorumlu değildir, ancak kefil olacak kişi kira sözleşmesinin altına el yazısı ile 'kira sözleşmesi uzayan dönemleri de kapsar' şeklinde kefil olacağım derse artık bu kefillik kira sözleşmesindeki uzama dönemlerini de kapsar."
