Yatırımcılara kötü haber: Emlak alımında üç kat artış!

1 Eylül 2024 itibarıyla Yunanistan, emlak alımı yoluyla oturma izni sağlayan Altın Vize programında köklü bir değişikliğe gidiyor. Bu değişiklikten en fazla etkilenecek ülkelerden biri Türkiye olurken, emlak yatırımı yapmak isteyen Türkiye vatandaşları için artık daha yüksek bir yatırım sınırı ödenecek.

Yunanistan hükümeti, Atina, Selanik ve büyük adalarda Altın Vize almak için gereken asgari yatırım tutarını 250 bin eurodan 800 bin euroya yükseltti.

Diğer şehirlerde ve bölgelerde ise bu sınır 400 bin euro olarak belirlendi. Bu yeni düzenleme, Türkiye'den emlak alarak Yunanistan'da oturma izni almak isteyenler için önemli bir mali yük getirecek.

ALTIN VİZE PROGRAMI NEDİR?

Altın Vize programı, yatırımcıların Avrupa Birliği (AB) bölgesinde serbest dolaşım hakkı kazanmalarını sağlıyor. Türkiye, Çin ve İsrail gibi ülkelerden gelen yatırımcılar, bu programdan en fazla yararlananlar arasında yer alıyor.

Altın Vize, beş yıl boyunca geçerli olup, bu süre zarfında emlak sahibi kişinin aile üyelerini de kapsıyor. Beş yılın sonunda emlak hâlâ aynı kişiye aitse, vize süresi beş yıl daha uzatılabiliyor.

Geçtiğimiz yıl, Altın Vize kapsamında 8 bin 516 emlak alım başvurusu yapıldı ve bunlardan 1.802'si gerçekleşti. Yunan Maliye Bakanlığı'nın açıkladığı rakamlara göre, bu satışlardan ülkeye yaklaşık 2,5 milyar euro gelir sağlandı.

YUNANİSTAN'DA AİRBNB YASAĞI

Yunanistan Maliye Bakanlığı, yeni düzenlemeyle birlikte konut sıkıntısına karşı önlem almayı ve emlak piyasasında fiyat artışını kontrol altına almayı hedefliyor.

Emlak yatırımcılarına, satın aldıkları konutları Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformları aracılığıyla kiraya vermeme zorunluluğu getirildi. Bu adım, hem konut sıkıntısının önüne geçilmesini hem de devletin gelirlerinin artırılmasını amaçlıyor.