Ev Sahibi ve Kiracılar Arasında Yeni Kriz
Son dönemde ev sahipleri ile kiracılar arasında "ev gösterme" konusunda tartışmalar yaşanıyor. Kiracılar, oturdukları evi alıcı veya yeni kiracı adaylarına göstermek istemeyince, bu durum ev sahipleriyle aralarında anlaşmazlıklara yol açıyor.
TRT'den Semih Çalışkan'ın haberine göre, yasal düzenlemeler kiracıların, makul bir süre öncesinden haber verilmesi şartıyla, ev sahibinin veya temsilcisinin evi alıcı veya kiracı adaylarına göstermesine izin vermelerini zorunlu kılıyor. Ancak, bu süreçte kiracıların mahremiyetine saygı gösterilmesi ve rahatsız edilmemeleri gerekiyor.
Ev sahiplerinin, evi göstermek için kiracılardan makul sürelerde ve saatlerde izin almaları şart. Ancak, bu süreler konusunda taraflar arasında genellikle anlaşmazlıklar yaşanıyor. Peki, yasalara göre mevcut kiracılar evi haftada kaç kez göstermek zorunda?
Arabulucu Avukat Niymet Yaman Yıldırım, konuyla ilgili olarak şunları söylüyor:
"Yargıtay, hafta içi iki ya da dört saat, hafta sonu ise iki ya da dört saat olacak şekilde düzenleme yapıyor. Ayrıca, bu gösterim süresi sınırlı tutuluyor; altı ay veya üç ay boyunca gösterim yapılabilir gibi sınırlamalar getiriliyor."
PEKİ, ANLAŞMAZLIK DURUMUNDA NE YAPILMALI?
"Kiracıdan evin gösterilmesi için izin talebi, 'yer gösterme izin davası' olarak bilinen bir dava açılabilir. Mahkeme, evin bulunduğu bölge ve muhtemel satılma süreleri gibi faktörleri değerlendirerek bir süre belirliyor. Bilirkişi heyeti de kiracının çalışma saatleri ve diğer koşulları dikkate alarak evi gösterebileceği uygun saatleri belirliyor."
