TOKİ Kocaeli kura sonuçları
KOCAELİ TOKİ KURA SONUÇLARI: İLÇELERE GÖRE KURA SONUCU LİSTESİ - İSİM NASIL SORGULANIR?
Kura çekiminin ardından ilçelere göre asil ve yedek hak sahipleri listeleri, T.C. kimlik numarasıyla resmi kanallar üzerinden sorgulanabilecek. Sonuçlara ulaşmak için aşağıdaki adresleri kullanabilirsiniz.
- TOKİ kura sonuç sorgulama
- e-Devlet Kuralı Satış Projeleri İçin Kura Sonucu Sorgulama
- Ev Sahibi Türkiye İllere Göre Kura Sonuçları
Paylaşılan proje listesine göre Kocaeli'de konutların ilçelere göre kura sonucu listeleri aşağıdaki gibidir.
| SIRA NO | İLÇE | KONUT SAYISI | KURA SONUCU |
| 1 | KOCAELİ MERKEZ | 4800 | KOCAELİ MERKEZ KURA SONUCU |
| 2 | ÇAYIROVA | 500 | ÇAYIROVA KURA SONUCU |
| 3 | DERİNCE | 90 | DERİNCE KURA SONUCU |
| 4 | DİLOVASI | 1750 | DİLOVASI KURA SONUCU |
| 5 | GEBZE | 2000 | GEBZE KURA SONUCU |
| 6 | KÖRFEZ | 1200 | KÖRFEZ KURA SONUCU |
| TOPLAM | 10340 |
BIR SONRAKİ TOKİ KURA ÇEKİLİŞİ NEREDE YAPILACAK?
Bir sonraki TOKİ kura çekilişi 16 Şubat Cuma günü Eskişehir’de yapılacak. Bugün eş zamanlı olarak Balıkesir ve Tekirdağ’da da kura çekimi yapıldı, toplam 24 bin 753 konut hak sahiplerini buldu.
KURADA ÇIKMAYANLAR KATILIM BEDELİ İADESİNİ NASIL ALIR?
Kurada ismi çıkmayan başvuru sahipleri, çekilişin ardından 5. günden itibaren başvuru ücretinin iadesi için ödemeyi yaptıkları bankaya müracaat edebilir.
Ödemesini Halkbank veya Emlak Katılım üzerinden yapanlar ise bankaların iade sorgulama ve talep için oluşturduğu özel ekranlar aracılığıyla işlemlerini gerçekleştirebilir.
Ziraat Bankası üzerinden ödeme yapanlar ise iade talebini Ziraat Mobil üzerinden iletebilir.
TOKİ iadesi nasıl alınır? TOKİ başvuru bedelini geri alın - Bankalara göre iade nasıl yapılır?
ASIL YA DA YEDEK OLUP BAŞVURU BEDELİNİ İADE ALANLARA NE OLUR?
Asil ya da yedek hak sahibi olduğu halde başvuru bedelini iade alanların hak sahipliği iptal edilir.
ASİL VE YEDEK LİSTEDE YER ALANLAR NE YAPACAK?
Kura sonrasında asil listede adı bulunanlar, TOKİ’nin açıklayacağı takvime göre sözleşme imzalamak üzere davet edilecek.
Yedek listedeki adaylar ise asil hak sahiplerinden şartları sağlayamayan ya da hakkını kullanmayanlar çıkması durumunda, sıralamaya göre hak sahibi olabilecek.
Sözleşme tarihleri, ödeme planı ve teslim sürecine ilişkin detaylar da TOKİ’nin duyurularıyla kesinleşecek.
TOKİ’DE HAK SAHİBİ OLDUKTAN SONRA KONUT İÇİN YENİDEN KURA ÇEKİLİYOR MU?
Evet, hak sahiplerinin hangi daireyi alacağı, projenin ihalesi tamamlandıktan sonra yapılacak “Konut Belirleme Kurası” ile netleşir.
KONUT BELİRLEME KURASI NE ZAMAN YAPILACAK?
Konut belirleme kurası; projenin bağımsız bölüm listesi ile konut fiyatları netleştirildikten sonra, TOKİ’nin açıklayacağı tarihte gerçekleştirilir.
SATIŞA ÇIKARILAN KONUT SAYISI, BAŞVURU SAYISINDAN FAZLA OLURSA SÜREÇ NASIL İŞLER?
Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru gelirse, başvuranlar arasında “hak sahibi eleme” gibi bir durum oluşmaz; başvuranların satın alacağı konutlar, TOKİ’nin belirleyip kullanıma açacağı bloklar arasından noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenir.
TOKİ KONUTLARININ SÖZLEŞMESİ NE ZAMAN VE NEREDE İMZALANACAK?
Konutu konut belirleme kurası ile belli olan alıcılar,TOKİ’nin tespit edip ilan edeceği tarihlerde, bankada (sözleşme imzalanacak şubeler ilan edilecektir) Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacaktır.
SÖZLEŞME AŞAMASINDA HANGİ BELGELER İSTENİYOR?
Sözleşme sürecine geçildiğinde, başvuru şartlarını karşıladığınızı gösteren aşağıdaki evraklar talep edilir:
- Başvuru yapılan yerleşim yerinde son 1 yıldır ikamet edildiğini gösteren belge
- Emekliler ile deprem bölgesi 11 il projelerine başvuranlar için: son 1 yıl ikamet belgesi veya ilgili ilin nüfusuna kayıtlı olduğunu gösteren belge
- Son 1 yılda adres değiştirip eski adresi üzerinden başvuranlar için: önceki adreste kesintisiz en az 1 yıl ikamet ettiğini kanıtlayan belge
- Son 12 ay ortalamasına göre gelir limitine uygunluğu gösteren gelir belgeleri (özel kesintiler hariç, brüt esas alınarak)
- Konut harici bağımsız gayrimenkuller için: 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla belediyeden alınmış rayiç bedel belgesi
Öncelik kontenjanı kapsamındakilerden ayrıca istenen belgeler:
- Engelli başvuruları için: engelli kimlik kartı fotokopisi veya en az %40 oranlı sağlık kurulu raporu
- Emekliler için: emekli kimlik belgesi ya da emekli olduğunu gösteren resmi belge
- Şehit aileleri / Terör-Harp-Vazife malulleri için: proje ilinde son 3 yılı kapsayan ikamet belgesi
- Gaziler (Kıbrıs, Kore) için: 1005 sayılı Kanun kapsamında gazilik kimlik kartı
- 3 ve üzeri çocuklu aileler için: vukuatlı nüfus kayıt örneği
- 18–30 yaş arası gençler için: T.C. kimlik kartı ve ikamet belgesi
SÖZLEŞME İMZALANDIKTAN SONRA TOKİ KONUTU DEVREDİLEBİLİR Mİ?
Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını devredemez.
TOKİ KONUTLARININ SATIŞ İŞLEMLERİ HANGİ HÜKÜMLERE TABİDİR?
TOKİ konutlarının satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabidir.
KOCAELİ TOKİ KONUT FİYATLARI VE ÖDEME ŞARTLARI
TOKİ sosyal konut projelerinde genel uygulama %10 peşinat ve kalan tutarın 240 ay (20 yıl) vade ile ödenmesi şeklindedir. Konut tiplerine göre Anadolu illerinde TOKİ’nin paylaştığı genel fiyatlandırma ise şu şekilde:
- 1+1 (55 m²) konutların fiyatı 1.800.000 TL, aylık taksitleri 6.750 TL’den başlıyor
- 2+1 (65 m²) konutlar 2.200.000 TL’den satışa sunulurken, aylık taksitler 8.250 TL’den başlıyor
- 2+1 (80 m²) konutların fiyatı ise 2.650.000 TL, aylık taksitler 9.938 TL’den başlayan fiyatlarla
KONUT TİPLERİ VATANDAŞLARA NASIL TAHSİS EDİLECEK?
Konut Belirleme Kurasında öncelikli vatandaşlara tahsis edilecek konut tipleri şöyledir:
| Başvuru Kategorisi | Tahsis Edilecek Konut Tipi(leri) | Kontenjan Oranı |
| Şehit Aileleri / Terör-Harp-Vazife Malulleri / Gazi (Kıbrıs, Kore) | 2+1 (65 m²) | 5% |
| En az %40 Engelli | 2+1 (65 m²) | 5% |
| Emekli | 1+1 (55 m²) ve 2+1 (65 m²) | 20% |
| 3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler | 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) | 20% |
| Genç (18–30) | 1+1 (55 m²) | 10% |
| Diğer Alıcı Adayları | 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) |
İHALE SONRASINDA DUYURULAN KONUT TİPLERİNDE YETERLI SAYIDA KONUT YAPILMAZSA NE OLACAK?
İlan edilen konut tiplerinde yeterli konut yapılamaması halinde, hak sahiplerine özellikleri en yakın olan konut tipi yönlendirilerek tahsis yapılır.
İHALE TAMAMLANDIKTAN SONRA PROJEDE KONUT ADEDİ DEĞİŞİRSE NE OLUR?
İhale sonrası konut sayısı azalırsa “konut belirleme kurası” aşamasında, ilk kurada belirlenen hak sahipleri arasından bu kez azalan (kalan) konut sayısı kadar kişi için “Hak sahibi belirleme kurası” çekilir.
KONUTLARIN SAYISI İLE BRÜT/NET METREKARE VE FİYAT BİLGİLERİ NE ZAMAN NETLEŞİR?
Kura çekimi yapılan konutların kesin adedi, net/brüt m² değerleri ve satış fiyatları, projenin ihalesi tamamlandıktan sonra kesinleşecektir.
TOKİ EVLERİNİN TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAR?
TOKİ konutlarında taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı tarihi izleyen ay itibarıyla başlar.
BORÇ BAKİYESİ VE TAKSİT TUTARLARI HANGI SEKILDE GÜNCELLENECEK?
Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yıl Ocak ve Temmuz aylarında (yılda 2 kez), önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak ve TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek şekilde düzenlenecektir. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecektir.
TOKİ KONUTLARI İÇİN KDV NE ZAMAN VE NASIL ÖDENECEK?
KDV, anahtar teslimi sırasında tahsil edilir. Ödenecek miktar; 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında, teslim gününde geçerli olan KDV oranı esas alınarak hesaplanır ve bu tutar üzerinden ödeme alınır.
