Türkiye’de kira fiyatlarındaki artış, son yıllardaki enflasyon ve ekonomik krizin bir yansıması olarak değerlendiriliyor. İnşaat maliyetlerindeki artış, konut üretiminin azalmasına ve mevcut ev fiyatlarının yükselmesine neden oldu. Krediye erişim zorluğu da ev sahibi olma oranını düşürdü ve kiracı sayısını artırdı.

BirGün Gazetesi'nden Havva Gümüşkaya'nın haberine göre kira fiyatlarındaki artış, İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde yaşayanları zor durumda bırakıyor. BETAM’ın araştırmasına göre, İstanbul’da 120 metrekarelik ortalama bir dairenin kirası 20 bin lira civarında. Bu rakam, asgari ücretin 2,3 katı ve açlık sınırının ise 3,3 katına denk geliyor.

Kira artışlarının önüne geçmek için hükümet, 2022 yılı başından itibaren geçerli olmak üzere kira artış oranını yüzde 25 ile sınırlamıştı. Ancak bu sınırlama, ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirdi. Ev sahipleri, kira artış oranının yetersiz olduğunu savunurken, kiracılar ise bu sınırlamanın kendilerini mağdur ettiğini belirtiyor.

TÜRKİYE, OECD ÜLKELERİ ARASINDA KİRA ARTIŞINDA ZİRVEDE

Türkiye, OECD ülkeleri arasında da kira artışında zirvede yer alıyor. OECD’nin hazırladığı “Konut fiyatları” istatistiklerine göre, 2022 yılı ilk çeyreğinde Türkiye’de kira fiyat endeksi 519 olarak hesaplandı. Bu rakam, OECD ortalamasının 17 kat üzerinde bulunuyor.

Kira artışlarının devam etmesi halinde, Türkiye’de barınma sorununun daha da derinleşeceği ve toplumsal huzursuzluğa neden olabileceği belirtiliyor.

Not: BETAM tarafından 2017 Eylül ayı referans alınan değerin 100’den büyük olması kira fiyatlarının referans döneme kıyasla yükseldiğini göstermektedir.

KİRALIK KONUT FİYAT ENDEKSİNDE TÜRKİYE AÇIK ARA ZİRVEDE

Türkiye: 505

Macaristan: 174

Litvanya: 170

Slovenya: 167

Polonya: 162

Estonya: 160

İrlanda: 160

İzlanda: 150

Şili: 145

Avusturya: 136