Konut kredisinde faizler düştü mü?
Konut piyasasında dezenflasyonun devam etmesiyle birlikte, yılın ikinci yarısında faizlerin %2 seviyelerine gerileyeceği öngörülüyor.
Konut kredisi ile kredi kartlarında yeni dönem başladı! Mehmet Şimşek istedi BDDK değiştirdi
Ancak bu düşüş beklentisi, "faiz düşerse fiyatlar artar" endişesini de beraberinde getirerek talebi şimdiden hareketlendirmiş durumda.
GÜNCEL FAİZ ORANLARI VE TAKSİT TABLOSU
Bankaların 120 ay vade ile 1 milyon TL konut kredisi için sunduğu güncel teklifler şöyledir:
| Banka | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| Ziraat Bankası | %2,49 | 26.273 TL | 3.152.784 TL |
| Halkbank | %2,49 | 28.061 TL | 3.367.320 TL |
| Vakıfbank | %2,54 | 26.718 TL | 3.206.160 TL |
| İş Bankası | %2,60 | 27.252 TL | 3.270.240 TL |
| Akbank | %2,54 | 30.000 TL | 3.600.000 TL |
KONUT KREDİSİ YAPILANDIRMASI OLACAK MI?
Şubat 2026 itibarıyla yapılandırma süreçlerinde durum şöyle:
Konut Kredisi: Henüz resmi bir yapılandırma kararı yok. Bankalar genellikle mevcut faiz oranları kendi sundukları cari oranların altına indiğinde "refinansman" adı altında bireysel yapılandırma yapabiliyor ancak bu banka inisiyatifinde.
Kredi Kartı ve İhtiyaç Kredisi: BDDK, 30 Ocak 2026 itibarıyla gecikmeye düşmüş kredi kartı ve ihtiyaç kredisi borçları için 48 aya varan yapılandırma imkanını resmen başlattı.
Konut kredilerinde faiz düşecek mi? Açıklama geldi
NTV'nin haberine göre konut kredisi faizlerinin yılın ikinci yarısında %2'nin altına sarkması durumunda, BDDK'nın bir tavsiye kararı ile yapılandırma yolunu açabileceği tahmin ediliyor.
NE KADAR KREDİ ÇIKAR?
BDDK'nın 2026 Ocak sonu düzenlemesiyle birinci ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı; artık kredi miktarı sadece konutun değerine ve enerji sınıfına göre belirleniyor.
| Konut Değeri (Ekspertiz) | Enerji Sınıfı A-B | Enerji Sınıfı C | Diğer Sınıflar |
| 5 Milyon TL ve Altı | %90 | %80 | %70 |
| 5 - 7 Milyon TL Arası | %80 | %70 | %60 |
| 7 - 10 Milyon TL Arası | %70 | %60 | %50 |
| 10 - 20 Milyon TL Arası | %50 | %40 | %30 |
Eğer kişinin üzerine kayıtlı halihazırda bir ev varsa, bu kredi kullanım oranları yüzde 75 oranında azaltılarak uygulanır.
