Bugüne kadar milyonlarca varlığın icradan satışı yapıldı. Fabrikadan daireye, arsadan otomobile, canlı hayvandan ziynet eşyasına değin geniş bir ürün grubundan çok sayıda varlık icradan satışı yapıldı. Ancak, İstanbul Gayrimenkul İcra Müdürlüğü eli ile düzenlenecek icra ihalesi, Türkiye tarihinin en yüksek tutarlı dosyası olarak kayıtlara geçmiş durumda.

Satışı özel banka istedi

halktv.com.tr'nin ulaştığı belge ve bilgilere göre, icra dosyasının alacaklı tarafında özel bir banka yer alıyor. Borçlu tarafta ise Çiftçiler Gayrimenkul Danışmanlık AŞ ve Askam Kamyon AŞ yer alıyor. Bankadan alınan kredinin ödenememesi nedeni ile, şirket adına kayıtlı değerli mülklerin satışı talep edildi ve icra ihalesi için gün belirlendi.

Daireler boğaz manzaralı

Satışa konu gayrimenkuller Zincirlikuyu'nda inşa edilen Çiftçi Towers'da yer alıyor. Proje, 23 bin 859 metrekare alan üzerine kurulu 59'ar katlı iki kuleden oluşuyor. Satışa konu dairelerin sayısı 437 olarak kayda girdi. Anılan varlıklar için belirlenen toplam bedel 4 milyar 289 milyon 645 bin TL. Bu tutar, bu zamana kadarki en yüksek tutarlı icradan satış dosyası olarak kayıtlara girdi.

Tek bir daire 140 milyon TL

Dosyada yer alan bilgilere göre, satışa konu dairelerin önemli bir bölümü boğaz manzaralı. Tek tek satışa konulacak dairelerin fiyat 7 milyon ile 140 milyon TL arasında değişiyor. Üç kattan oluşan 1.883 metrekarelik tripleks daire 140 milyon liralık bedeli ile, en değerli varlık olma özelliğine sahip.

İhalesi bile 3 ay sürecek

İcradan satılacak mülk sayısı fazla olduğu için, icradan satış ihalesi de aylar sürecek. İlk ihale 1 Haziran'da yapılacak. İlk icradan satış ihalesinin sona ereceği tarih ise 24 Ağustos günü. 1 Haziran - 24 Ağustos tarihleri arasında 173 gayrimenkulün satışı yapılacak. 25 Ağustos - 26 Eylül tarihleri arasında ise 246 dairenin satışı yapılacak. İlk ihalede alıcı çıkmayan gayrimenkul için ikinci icra ihalesi yapılacak. Bilindiği gibi icra ihaleleri muhammen bedelin yüzde 50'si üzerinden başlıyor. Bir başka ifade ile, örneğin 140 milyon TL'lik daire 75 milyon TL üzerinden satışa konuluyor. Tutar, açık artırma aşamasında yükselebiliyor.

Döviz kredisi kullanmış

İcra dosyasında yer alan belgelere göre, bankanın alacak miktarı da oldukça yüklü. Dosyaya göre özel bankanın alacağı 347 milyon dolar. Verdiği krediyi tahsil edemeyen banka, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine geçti. İcra takip evrağına göre kredi borçlusu şirketler arasında Çiftçiler Gayrimenkul Yatırım AŞ ve Çiftçiler Alışveriş Merkezi AŞ de yer aldı. Konuya ilişkin görüşlerini almak üzere aradığımız borçlu şirket avukatında ise dönüş olmadı.

İcra dosyasına giren takip evrağında bankanın hangi şirketten ne kadar alacağı olduğu bilgisi yer aldı.

.