Kredi ile ev alma dönemi bitti! Herkes rotasını oraya çevirdi

Sektör temsilcileri, elinde belirli bir miktar nakdi olan kişilerin kredi yerine, şirketlerin sunduğu kampanyalara yöneldiğini belirtti. Yatırımlık konutlara olan talep tekrar yükselirken, “Nakit parası olanlar getirisi yüksek olan evlere yöneliyor” şeklinde bir değerlendirme yapıldı.

2020 YILINDAN BU YANA EN YÜKSEK SEVİYE!

Konut kredi faizleri yüzde 3'ün üzerine çıkarken, son yıllarda zayıf performans sergileyen konut sektöründe dikkat çekici bir gelişme yaşandı.

Türkiye İstatistik Kurumu, Temmuz ayında konut satışlarının bir önceki aya göre yüzde 60 oranında arttığını açıkladı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla artış ise yüzde 16 oldu. Bu sonuç, 2020 yılından bu yana Temmuz ayında görülen en yüksek performansı işaret ediyor.

KREDİ İLE KONUT ALIMLARI AZALDI

Açıklanan veriler krediyle yapılan konut alımlarındaki azalmayı da ortaya koydu. Geçen yılın Temmuz ayına göre ipotekli satışlardaki düşüş yüzde 53'ü geçti. Nakit alımlarda artış gözlemlenirken, sektör uzmanları mevcut banka faizleri ve finansmana erişim sorunları nedeniyle ipotekli satışların düşmeye devam ettiğini belirtti. Nakit alımların artmasının en büyük sebebinin ise yüzde 25 kira zam sınırının kaldırılması ve bunun sonucu olarak “yatırımlık konut” alımındaki artış olduğu ifade edildi.

AYLIK GETİRİSİ 20 BİN LİRA OLAN EVLER İLGİ GÖRÜYOR

Emlak sektörü temsilcileri, Türkiye Gazetesi’ne yaptıkları açıklamada, yüzde 25 zam sınırının yatırımcıların konut alma isteğini azalttığını, kiracı ve ev sahibi arasındaki davaların artmasıyla yatırımcıların konuta yatırım yapmaktan çekindiğini belirtti. Zam sınırının kaldırılmasıyla konut alımının cazip hale geldiğini ve banka mevduatları yerine 5-7 milyon lira değerindeki 1+1 dairelere talebin arttığını ifade etti. Aylık getirisi 20 bin lirayı bulan ve yılda TÜFE oranında artış hakkı olan evler ilgi görüyor.

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, “Bu tablo, şirketlerin kendi kampanyalarının etkili olduğunu ve peşinatı olanların fiyat artışı endişesiyle harekete geçtiğini gösteriyor. Kısa vadede faizlerin düşmesi ve konut fiyatlarının yukarı yönlü hareket etmesi olasılığı gündemde. Hem döviz, hem mevduat ve politika faizleri hem de maliyetler açısından, ilk kez 7 aydır bu durum görülüyor” dedi.