Konut kampanyaları çare olmadı

Orta gelirliler için uygun faizli olduğunu öne sürdüğü kredi paketini açıklandı. Açıklanan pakete göre 2 milyon liraya kadar kullanılacak krediler 0,69 faizli, 2 milyon ile 4 milyon arası 0,79 faizli, 4 ile 5 milyon arası krediler için de 0,99 faiz oranı belirlendi.

Ancak kampanyadan yararlanmak isteyenlerin konut hayali yine yarıda kaldı. Satıcılar düşük vergi ödemek için 2 milyon liralık konutu resmi işlemlerde 700 bin lira olarak gösteriyor. Bu durum alıcıların kullanmak istediği düşük faizli kredinin önünü kesiyor.

Konut fiyatları ne kadar?

Gazete Duvar'dan Hacı Bişkin'in haberine göre, 0,69, 0,79 ve 0,99 faiz oranlı kredilere uygun konutlara ilişkin inşaat firmalarının çoğu stoklarında çok sayıda konutun bulunduğunu söylüyor.

İstanbul’daki bir inşaat firması ise, Şile’de 0,79 faizli krediye uygun konutların alıcı beklediğini söylüyor: “Şile otobanına bakan tarafta yer alan 2+1 odalı konutun fiyatı 8 milyon TL…”

Kadıköy’ün Fikirtepe Mahallesi’nde yapılan konutların hükümetin açıkladığı pakete uygun olduğunu söyleyen bir yetkili şu an ellerinde sadece 3+1 konutların bulunduğunu söylüyor.

Müteahhitler ne diyor?

İstanbul’da 2 milyon liradan aşağı yeni konut bulunmadığını söyleyen bir müteahhit konut almak için çok sayıda kişinin kendilerini aradığını söyledi. Ancak müteahhidin aktarımına göre, 2 milyon liradan aşağı konut bulunsa da sorun bitmiyor. Müteahhit henüz projenin yeni olmasından kaynaklı detaylı bilgiye sahip olmadıkları gerekçesiyle çoğu daire ilanını askıdan kaldırdıklarını söylüyor.

Bankalar ne diyor?

İki kamu bankası da şu yanıtı veriyor:

“Öncelikle satın almak istediğiniz konut için müteahhidin sizin adınıza başvuru yapması gerekiyor. Eğer tüm şartları sağlıyorsa müteahhit yüzde 5 teminat yatırır. Bireysel başvurularda kredi verilmiyor.”

‘Asıl sorun uygun fiyata ev bulamamak’

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, hükümetin açıkladığı kredi faiz oranlarının uygun oranlar olduğunu söyleyerek asıl sorunun uygun fiyata konut bulunmamasından kaynaklandığı aktarıyor.

“Vatandaş bu krediyi kullanmaktan şikayetçi değil, istedikleri fiyatta ev bulamamaktan şikayetçi" diyen Aşa şunları aktarıyor:

"İstanbul’da 1 milyon liraya, 2 milyon liraya sıfır ev bulmak zor. 2 ile 4 milyon lira arası ev bulmak ve 0,79 faizle kredi kullanmak daha kolay. Fakat tüm şartları sağlayan bir alıcı, farklı sorunlar da yaşayabiliyor. Sabıka kaydı, gelir durumunun yetersizliği bu sorunlardan bazıları... Vatandaş proje açıklandığı an hemen gidip kredi kullanayım diye düşündü ama durum böyle olmadı. Cebinde 2-3 milyon lira parası olanlar 6-7 milyon liralık eve talip olabilirler.

Bu rakamların yanı sıra 2 milyon liraya sıfır ev bulmak da kolay. Neticede alıcının cebinde 200 bin lira olması gerekiyor. Tabii kişinin geriye kalan kısmını da ödeyebilecek gücü olmalı."

Konut Finansman Programı Meclis'te kabul edildi