İstanbul'da kira fiyatları uçtu!
Emlakjet, ağustos ayı gayrimenkul piyasa raporunu paylaştı. Şirketin yaptığı açıklamaya göre, Emlakjet, kullanıcı davranışları ve aylık verilere dayalı hazırladığı raporda, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimlere dikkat çekti. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında yapılan anketin sonuçları da raporda yer aldı.
SATILIK VE KİRALIK FİYATLARDA DİKKAT ÇEKİCİ ARTIŞ
Rapora göre, Türkiye genelinde konut piyasasında farklı eğilimler dikkat çekti. Özellikle kiralık konut fiyatlarındaki artış, satılık konut fiyatlarına göre daha belirgin oldu. Yüzde 25 kira zammı sınırının kalkmasıyla İstanbul’da kiralık konut fiyatları yüzde 9 artarken, satılık konut fiyatları yüzde 3 yükseldi. Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarındaki en yüksek artış yüzde 20 ile Konya’da görüldü. Satılık konut fiyatlarındaki en büyük artış ise yüzde 8 ile Muğla’da yaşandı.
KULLANICI TALEPLERİ VE ARAŞTIRMALAR
Ağustos ayında Emlakjet kullanıcılarının yüzde 58’i satılık konut ararken, yüzde 42’si kiralık konut arayışındaydı. Her ne kadar satılık konut aramaları önde olsa da kiralık konutlara olan talep önemli seviyede devam etti.
KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ DEVAM EDİYOR
Türkiye genelinde konut satışları, ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 134 bin 155’e ulaştı. İstanbul, 19 bin 467 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 496 ve İzmir 7 bin 44 konut satışı ile takip etti. Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise Hakkari (53), Ardahan (93) ve Bayburt (116) oldu.
YABANCILARA KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ
Yabancılara yapılan konut satışları ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,2 azalarak 2 bin 257 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,7 olarak kaydedildi. Yabancılara yapılan konut satışlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul (838), Antalya (696) ve Mersin (174) oldu.
EİDS FARKINDALIĞI VE ANKET SONUÇLARI
Raporda, EİDS sistemine yönelik farkındalığı ölçen bir anketin sonuçları da paylaşıldı. Ankete katılanların yüzde 70’i, sistemin gayrimenkul sektörüne olumlu etkiler yapacağını düşünüyor. Özellikle manipülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve sahte ilanların azalması beklenen olumlu etkiler arasında. Buna ek olarak, ilan listeleme platformlarının güvenilirliğinin artacağını düşünenlerin oranı yüzde 19 oldu. Öte yandan, katılımcıların yüzde 38’i emlakçılarla çalışmanın zorlaşacağını ve bireyselliğin artacağını ifade etti.
EMLAKJET CEO’SU İDİKAT'IN GÖRÜŞLERİ
Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, anketin sektördeki potansiyel etkileri net bir şekilde ortaya koyduğunu belirtti. İdikat, katılımcıların çoğunluğunun EİDS’nin gayrimenkul sektörüne olumlu katkılarda bulunacağını düşündüğünü söyledi. Ancak bazı kullanıcıların sistemin ilan verme sürecini karmaşık hale getirebileceği endişesi taşıdığını da dile getirdi.
