Ev sahipleri için beyanname dönemi 1 Mart'ta başlıyor. Kira gelir beyannamesinde istisna tutar nedir? Kimler beyanname verecek? Evini kiraya verip kirada oturan ne yapacak? İşte detaylar...

BEYANNAME KİMLER VEREBİLİR?

Takvim'den Çığıl Ön Yener'iin haberine göre kira gelirinin 2023 yılı için istisna tutarı olan 21 bin lirayı; 2024 yılı için ise 33 bin lirayı aşması halinde beyanname verecek. 2023 yılı içerisinde 21 bin lira altında kira geliri elde edenler beyanname vermek zorunda değil.

KİRA GELİRİNİN VERGİLENDİRİLMESİNDE HANGİ YÖNTEM KULLANILIYOR?

Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde 2 yöntem bulunuyor. Götürü gider yönteminde belge aranmaksızın kira gelirlerinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15'i götürü gider olarak hasılattan indiriliyor. Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda ise kira gelirinden Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen giderler indirilebilir.

EVİNİ KİRAYA VERİP KİRADA OTURANLAR NE YAPACAK?

Sahibi bulundukları konutları kiraya verenler gerçek gider yöntemini seçmeleri durumunda oturdukları konut veya lojman için ödedikleri kira bedelini gider olarak düşebilirler.

BEYANNAME VERİLMEZSE VEYA EKSİK BEYAN EDİLİRSE NE OLUR?

Bu durumda 2023 yılı için 21 bin liralık istisnadan yararlanılamaz. Herhangi bir tespit yapılmadan önce, süresinde beyan etmedikleri veya süresinde verdikleri beyannamede yer almayan konut kirası gelirlerini, kendiliklerinden, süresinden sonra verecekleri beyanname ile beyan edenler söz konusu istisnadan yararlanabilirler. Kira gelirinin beyan edilmediğinin veya eksik beyan edildiğinin vergi dairesince tespit edilmesi halinde vergi dairesi tarafından cezalı tarhiyat yapılır.

BEYANNAME NE ZAMAN VE NEREYE VERİLMELİ?

Mükelleflerin, 1 Ocak-31 Aralık 2023 dönemine ait kira gelirleri için beyannamelerini 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında vermeleri gerekiyor. Beyanname ikametgahın bulunduğu yerin vergi dairesine verilebilir.