Emlak Konut'un orta gelirlilere diye duyurduğu evin taksidi dudak uçuklattı
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), artan konut ihtiyacına yanıt verecek ‘Kazançlı Yatırım’ kampanyasını başlattı.
Kampanyadan 2 örnek ödeme planı incelendiğinde ortaya çıkan tablo şöyle;
Azalan taksit ile alındığında;
Konut fiyat: 6 milyon TL
Vadelendirilecek tutar: 6 milyon TL
Ara ödeme 6. ay (yüzde 10): 600 bin TL
Ara ödeme 12. ay (yüzde 10): 600 bin TL
Ara ödeme 18. ay (yüzde 10): 600 bin TL
Taksit: 132.713 bin liradan başlayan aylık taksitler azalarak 74 bin lira ile sonlanıyor.
Toplam: 7 milyon 713 bin TL
12 aylık ödeme olmadığında;
Konut fiyat: 6 milyon TL
Peşinat (yüzde 35): 2 milyon 100 bin TL
Vadelendirilecek tutar: 3 milyon 900 bin TL
Ara ödeme 13. ay (yüzde 10): 600 bin TL
Ara ödeme 24. ay (yüzde 10): 600 bin TL
Ara ödeme 36. ay (yüzde 10): 600 bin TL
Taksit: 61 bin 855 TL
Toplam: 6 milyon 869 bin 67 TL
Ödeme tablosuna bakıldığında orta gelirli bir vatandaşın aylık taksitleri ödemesinin neredeyse imkansız görünüyor.
İPA BAŞKANI BUĞRA GÖKÇE: ZENGİNLİKLER KÜÇÜK BİR ZÜMREYE TRANSFER EDİLECEK
İstanbul Planlama Ajansı (İPA) Başkanı Buğra Gökçe X hesabından "zenginlikler küçük bir zümreye transfer edilecek" dedi. İşte Gökçe'nin o paylaşımı
"Emlak Konut’un 25 projede 4.500 konut için başlattığı “kampanya” dar ve orta gelirlileri değil yüksek gelir gruplarını hedefliyor.
Kampanya kapsamında en düşük konut bedeli 5 milyon 950 bin lira. 1’inci el konut alımında kullanılabilecek azami kredi tutarı (A) sınıf konut fiyatının yüzde 80’ine eşit. Yani yeni evli bir çift ilk evlerini almak istese 1+1 ev için 1 milyon 190 bin lira peşinat ödemek, kalan 4 milyon 790 bin lirayı da kredi çekmek zorunda. 4 milyon 790 bin lira 60 ay vade ile kredi çekilse aylık ödemesi 166 bin liradan başlıyor.
Kampanya kapsamında sunulan bir diğer seçenek 120 ay boyunca aylık 61 bin 698 lira ödemek. Bugün Türkiye’de net asgari ücret 22 bin 104 lira. Yani yeni evli bir çiftin ödeyeceği aylık taksit asgari ücretin yaklaşık 3 katı. Bugün Türkiye’de çalışanların yüzde 95’i asgari ücretin 2 katından daha az ücret alıyor. Yani çalışanların yüzde 95’i bu kampanyadan yararlanamaz.
TOKİ iştiraki olan Emlak Konut’un bir kez daha dar ve orta gelirlileri değil yüksek sermaye sahiplerini hedeflediği görülüyor.
Yapılan proje ile bir kez daha kamu arazi ve sübvansiyonları ile üretilen konutlar yüksek gelir/ sermaye sahiplerine üçüncü - dördüncü konut olacak.
Bir kez daha kamu kurumu eliyle 86 milyona ait ve halk için harcanması gereken kaynaklar / zenginlikler küçük bir zümreye transfer edilecek.
Bu yapılan sosyal konut değil. Anayasadaki konut hakkı ve TOKİ’nin kuruluş amacı gözardı edilmeye devam ediliyor."
İRİS CİBRE SORDU
Finans uzmanı İris Cibre X hesabından konut kampanyası detaylarını anlattı. Cibre paylaşımında "Bu nasıl orta ve dar gelirli kampanyasıdır?" diye sordu. İşte o paylaşım:
"Konut kampanyası açıklandı.
Öncelikle, ilk defa ev sahibi olacaklara değil herkese hitap ediyor. Büyük yanlış, ülkede konut sahipliği 54%, insanları ev sahibi yapacaklarına, hala yatırım yaptırtıyorlar. Sadece, Antalya, İzmir, Balıkesir ve İstanbul'da 25 proje deniyor. En düşük fiyat 5.65 Milyon Bu konutlar A sınıfı ise 4.5 Mio kredi kullanılabilir.
3 farklı seçenek var, 2 si 60, 1'i 120 ay vadeli 4.5 Mio TL kredi, 60 ay vadeli, ara ödemesiz aylık taksit 100bini aşıyor (hatam varsa düzeltiniz) 3. Seçenekte en düşük 61.5bin TL taksit var. Bu nasıl orta ve dar gelirli kampanyasıdır? Eleştirilere açığım, yanlış değerlendiriyorsam bilgilenmeye açığım."
