Ev sahiplerinin başını yakacak ödeme: Herkes tutturabildiği zammı yaptı
Kira zamlarına yüzde 25'lik sınır vatandaşın barınma sorununa ancak yara bandı olurken bu kez de mahkeme salonları tahliye davalarıyla doldu taştı. Artan enflasyonun acısını kiracıdan çıkaran ev sahipleri, sınırın kalkmasıyla fahiş zamlı kiraları uygulamaya aldı.
Kiralık ilanları da bu yönde artış gösterirken İstanbul'da asgari ücretin altında ev kalmadı. Kira tartışmaları sürerken dikkat çekmeyen aidat ödemeleri artık cep yakmanın ötesine geçti.
HERKES TUTTURABİLDİĞİ ZAMMI YAPTI
ATV Haber'de yer alan habere göre; gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş "Özellikle son 2 yılda yüzde 100'ün üzerinde arttığını görüyoruz. Bazı kiracıların ödemiş olduğu aidat kiralarını geçti. Hiçbir zaman aidat bu kadar ön planda olmamıştı" dedi.
Aidatlar ev alma ve kiralama aşamasında en az kira bedeli kadar belirleyici duruma geldi. Yüksek aidatlar yüzünden başka yerlere taşınanların sayısı arttı. Herkesin tutturabildiğine zam yaptığı belirtilirken hatta o kadar kontrolden çıktı ki sadece aidatların yüksekliğinden dolayı taşınanların, başka yerlere göç edenlerin dahi olduğu aktarıldı.
Şimdi aidat, kiradan bile önce sorulur hale geldi. İstanbul'da ortalama aidat artışı yüzde 50 olurken kimi sitelerde oran yüzde 75'e kadar çıktı. Bazı lüks sitelerde aidat ücretleri aylık 65 bin liraya ulaştı.
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç "Temizlikçi, güvenlikçi ve teknik personel bulmak sitelerde çok zor. Diğer nedenlerden birisi de sitenin sosyal tesislerinin fazlalığı" ifadelerini kullandı.
Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş ise "Beşiktaş'ta 100 metrekare bir ev 5750 TL'den başlıyor aidat. Tüm ortalamaya baktığımız zaman" şeklinde konuştu.
AİDAT EV DEĞİŞİKLİĞİNE NEDEN OLMAYA BAŞLADI
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç "Bu zamlardan sonra kiracılar yüksek aidattan dolayı ev değişikliği, daha ucuz aidatları olan yerlere geçmeyi tercih ettiler. Şu anda mevsimsel sezon olmamasına rağmen birçok kiracı ev ararken ilk önce kira rakamını, sonra da aidat rakamını sormaya başladı" ifadelerini kullandı.
Sitelerde verilen hizmetlerin çeşitliliği aidatı arttıran en önemli sebeplerin başında geliyor.
Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş "Silivri gibi, Çatalca gibi, Arnavutköy gibi, Sultangazi gibi yerlerde bile rakamlar minimum 1000 liralara ulaştı" dedi.
Kırmızıtaş "Açık yüzme havuzu, kapalı havuzu, spor salonu ve belirli aktivitelerle bunların gider kalemleri hesaplanıyor. Fakat en büyük kalem personel gideri" şeklinde konuştu.
EV SAHİPLERİNİ BAŞINI YAKACAK ÖDEME
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç "15 bin lira kira ödüyorsanız, aidatınız da 20 bin lira ise sizin 15 bin lira aidat ödemeniz gerekiyor. Kalan 5 bin liralık kısmı da mülk sahibi ödemek zorunda" dedi.
Avukat İlhan Akdağ "Bunu ödemek istemeyen kat maliki veya kiracı Sulh Hukuk Mahkemesine başvurmak suretiyle bir miktar belirlenmesini isteyecektir. Ancak öncesinde dava şartı olduğu için arabulucuya gidilmesi gerekir. Yüksek aidatı ödemek istemediği takdirde ortak alanlardan faydalandırılmaması gibi bir durum söz konusu olamaz. Kiracının veya kat malikinin buna karşı şikayet hakkı da vardır. Sulh hukuk mahkemesinden tedbir kararı da aldırabilir" şeklinde konuştu.
