İstanbul'da ofis kiraları zirveye ulaştı: Listenin başında o ilçe var!

Cushman & Wakefield, 2024 yılının ilk yarısını kapsayan ve ekonomi ile gayrimenkul sektörlerinin gelişmelerini ele alan "Gayrimenkul Pazarı Görünümü" raporunu yayımladı.

OFİS KİRALARI ZİRVE YAPTI

Rapora göre, ticari gayrimenkul kiraları son yılların en yüksek seviyesine ulaştı. Ofis kiralarındaki artış, TL bazında ofis pazarında yüzde 77, sanayi sektöründe ise yüzde 100’e kadar çıktı.

LEVENT İLÇESİ KİRA FİYATLARI ALDI BAŞINI GİTTİ

İnşaat maliyetlerindeki artış ve deprem riski nedeniyle A sınıfı ofislere olan talep artarken, 2024’ün ikinci çeyreğinde İstanbul Levent’te ofis kiraları metrekare başına aylık 42 dolara çıktı. Bu durum geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,5’lik bir artış anlamına geliyor.

Levent’i 35 dolarla İstanbul Anadolu Yakası, 32 dolarla Esentepe-Gayrettepe bölgeleri takip ediyor. İzmir ve Ankara’daki ofis kiraları ise 18 dolar olarak belirlendi.

KİRALAR ARTMAYA DEVAM EDECEK Mİ?

Kısa vadede birincil kiraların artmaya devam etmesi öngörülürken, orta ve uzun vadede maliyetlerin yükselmesi nedeniyle talep artışının yavaşlayabileceği tahmin ediliyor.

İstanbul’daki ofis kiralama işlemleri metrekare bazında yüzde 32,9 artarken, boşluk oranları ise yüzde 10,89’dan yüzde 10,30’a gerileyerek son 12 yılın en düşük seviyesine indi.