Ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir gelişme duyuruldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, tek tapu sahiplerine düzenli olarak ödedikleri emlak vergisi için muafiyet hakkı tanıyarak geriye dönük para iadesi yapacak.

Yeni düzenleme ne getiriyor?

Türkiye'de tapu sahibi olan vatandaşlar, düzenli olarak emlak vergisi ödeme yükümlülüğü altında bulunuyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, emlak vergisi muafiyeti hakkını, diğer vergilerde olduğu gibi, bu vergi için de sağlıyor.

Ancak, bu muafiyet hakkına sahip vatandaşlar genellikle bu ayrıcalıklarının farkında değil. Bu nedenle, bu durumu düzeltmek ve önceki 5 yıl içinde yapılan ödemeleri iade etmek amacıyla emsal bir karar alındığı duyuruldu.

Kamu Denetçiliği Kurumu (KDK), duyurulan emsal karar çerçevesinde, aşağıda belirtilen kategorilerdeki kişilere emlak vergisi iadesi yapılacağını açıkladı. Bu kategoriler arasında; emekliler, ev hanımları, işsizler, şehitlerin dul eşi ve yetimleri, gaziler ve engelliler bulunuyor.

Tek ev sahibi olma şartını yerine getiren ve devletin verdiği maaş dışında herhangi bir gelire sahip olmayan kişiler, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından faydalanabilecekler.

Şartlar neler?

KDK'nın açıklamasına göre, Bakanlar Kurulu tarafından belirlenecek indirimli vergi oranından yararlanmak isteyen kişiler, Türkiye genelinde brüt yüzölçümü 200 metrekareyi aşmayan tek mesken sahibi ya da tek meskenin intifa hakkına sahip olan bireyler olarak başvuru yapabilecekler.

Bu kapsamda, gelirleri sadece kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığından ibaret olan bireyler, KDK tarafından alınan karardan faydalanabilecekler.

Ayrıca, sahip olunan evin 200 metrekare büyüklüğünü aşmaması şartıyla emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığı alan kişilerin emlak vergisi ödemeyecekleri belirtiliyor. Bu düzenleme, belirtilen şartlara uygun olan bireylerin vergi avantajlarından yararlanmalarını sağlamaktadır.

Nasıl başvuru yapılır?

Emlak vergisi iadesi için başvurular, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın e-devlet sistemi üzerinden yapılabiliyor. Başvuru için gerekli belgeler şunlardır:

Başvuru dilekçesi

Kimlik fotokopisi

Tapu fotokopisi

Emlak vergisi ödeme makbuzları

Geri ödeme ne kadar?

Emlak vergisi iadesi, son 5 yıl içinde ödenen emlak vergisinin tamamıdır. Bu nedenle, başvuru yapan kişilerin ödediği vergi miktarı kadar iade almaları mümkün olacaktır.

Son tarih ne zaman?

Emlak vergisi iadesi başvuruları, 31 Aralık 2024 tarihine kadar yapılabiliyor. Bu tarihe kadar başvuru yapmayan kişiler, geriye dönük emlak vergisi iadesi alamayacaklar.