Ev alacaklar dikkat! Nakit parası olana 1 milyon liraya kadar varan ciddi indirim kapısı açıldı!
Mayıs 2024'te konut kredisi faizlerindeki son durum göz önüne alındığında, en düşük faiz oranı %3,05 olarak belirlenmiş. Bugün 120 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisi kullanmak isteyen birinin aylık ödemesi gereken taksit ise 62.704 TL olarak hesaplanmış.
Ancak, Türkiye'de asgari ücretin 17.000 TL olduğu düşünüldüğünde, aylık 62.000 TL'nin üzerindeki taksitlerin ödenmesi neredeyse imkansız bir yük olarak karşımıza çıkıyor.
Peki, eğer cebinizde nakit paranız var ve 5 milyon TL'lik bir daire beğendinizse, ev sahibiyle sıkı bir pazarlık yaptığınızda elde edeceğiniz sonuç nasıl olur?
Show Haber'e konuşan emlakçı Hikmet Koçyiğit'e göre, şu anda nakit olarak 5 milyon TL'lik bir daireyi 4 milyon TL'ye de alabilirsiniz.
Diğer bir emlakçı olan Abdurrahman Yeşiltaş da, nakit parası olanların ev sahipleriyle sıkı bir pazarlık yapabileceğini belirtti.
Haberlere göre, ev satışlarında yapılan pazarlık, alıcıya yaklaşık olarak %20'lik bir avantaj sağlayabilir.
GÜNCEL KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE SON DURUM...
Ev sahibi olmayı düşünenler, konut kredisi faiz oranlarını yakından takip ediyorlar. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya gibi büyükşehirlerde ortalama konut fiyatları 5 milyon TL'ye yaklaşmış durumda.
Konut kredilerinde faiz oranları bankadan bankaya değişkenlik gösteriyor. Örneğin, 2 milyon TL'lik bir konut kredisinin 120 ay vadede toplam geri ödemesi, aylık taksit ödemeleri ve faiz miktarı, bankadan bankaya ve faiz oranına göre değişiklik gösterebilir. Peki 2 milyon TL konut kredisinin 120 ay vadede toplam geri ödemesi ve aylık taksit ödemesi kaç TL, toplamda faize ödediğiniz para ne kadar?
HALKBANK (Hesaplı Evim Konut Kredisi)
Faiz Oranı: Yüzde 4,19
Aylık Taksit: 84 bin 412 Tl
Kredi Tahsis Ücreti: 22 bin 560 TL
Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 129 bin TL
Toplam Ödeme: 10 milyon 152 bin TL
ZİRAAT BANKASI (Konut Kredisi)
Faiz Oranı: Yüzde 3,79
Aylık Taksit: 76 bin 683 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 22 bin TL
Toplam Faiz Tutarı: 2 milyon 201 bin TL
Toplam Ödeme: 9 milyon 222 bin TL
VAKIFBANK (Sıfır Konutlara Özel Sarı Panjur Konut Kredisi)
Faiz Oranı: Yüzde 4,29
Aylık Taksit: 86 bin 358
Kredi Tahsis Ücreti: 17 bin 374 TL
Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 363 bin TL
Toplam Ödeme: 10 milyon 380 bin TL
ŞEKERBANK
Faiz Oranı: Yüzde 5,89
Aylık Taksit: 117 bin 922 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 19 bin 560 TL
Toplam Faiz Tutarı: 12 milyon 150 bin TL
Toplam Ödeme: 14 milyon 170 bin TL
AKBANK (İlk Evim Konut Kredisi)
Faiz Oranı: Yüzde 3,05
Aylık Taksit: 62 bin 704 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 24 bin 620 TL
Toplam Faiz Tutarı: 5 milyon 524 bin TL
Toplam Ödeme: 7 milyon 549 bin TL
ING (Konut Kredisi)
Faiz Oranı: Yüzde 3,39
Aylık Taksit: 69 bin 64 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 20 bin 120 TL
Toplam Faiz Tutarı: 6 milyon 287 bin TL
Toplam Ödeme: 8 milyon 307 bin TL
GARANTİ BBVA (Hayat Sigortalı Kiracıya Mortgage)
Faiz Oranı: Yüzde 3,20
Aylık Taksit: 65
Kredi Tahsis Ücreti: 24 bin 794 TL
Toplam Faiz Tutarı: 5 milyon 850 bin TL
Toplam Ödeme: 7 milyon 884 bin TL
YAPI KREDİ (Konut Kredisi)
Faiz Oranı: Yüzde 3,55
Aylık Taksit: 72 bin 96 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 19 bin 191 TL
Toplam Faiz Tutarı: 6 milyon 651 bin TL
Toplam Ödeme: 8 milyon 670 bin TL
ALTERNATİF BANK
Faiz Oranı: Yüzde 4,35
Aylık Taksit: 87 bin 528 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 18 bin 300 TL
Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 503 bin TL
Toplam Ödeme: 10 milyon 521 bin TL
DENİZBANK (Mortgage Kredisi)
Faiz Oranı: Yüzde 4,49
Aylık Taksit: 90 bin 264 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 16 bin 959 TL
Toplam Faiz Tutarı: 8 milyon 831 bin TL
Toplam Ödeme: 10 milyon 848 bin TL
ANADOLUBANK (Konut Kredisi)
Faiz Oranı: Yüzde 4,49
Aylık Taksit: 98 bin 512 TL
Kredi Tahsis Ücreti: 14 bin 119 TL
Toplam Faiz Tutarı: 9 milyon 821 bin TL
Toplam Ödeme: 11 milyon 835 bin TL
ZİRAAT KATILIM (KONUT FİNANSMANI)
Kâr Payı Oranı: Yüzde 5,50
Aylık Taksit: 110 bin 178 TL
Tahsis Ücreti: 15 bin 565 TL
Toplam Kâr Payı Tutarı: 11 milyon 221 bin TL
Toplam Ödeme: 13 milyon 236 bin TL
VAKIF KATILIM (Konut Finansmanı)
Kâr Payı Oranı: Yüzde 3,90
Aylık Taksit: 78 bin 799 TL
Tahsis Ücreti: 17 bin 4 TL
Toplam Kâr Payı Tutarı: 7 milyon 455 bin TL
Toplam Ödeme: 9 milyon 472 bin TL
KUVEYTÜRK
Kâr Payı Oranı: Yüzde 3,34
Aylık Taksit: 68 bin 121 bin TL
Tahsis Ücreti: 19 bin 450 TL
Toplam Kâr Payı Tutarı: 6 milyon 174 bin
Topam Ödeme: 8 milyon 194 bin TL
