Arsahane Trump Towers’ta yeni ofis açtı
Arsa ve arazi yatırım danışmanlığı alanındaki uzmanlığıyla tanınan Arsahane, genişleyen faaliyetleri doğrultusunda yeni ofisini duyurdu. Yeni ofis, İstanbul’un önemli iş merkezlerinden biri olan Trump Towers’ta konumlanarak Arsahane’nin mevcut ve potansiyel yatırımcılara erişimini güçlendirmeyi amaçlıyor.
Arsahane’nin Kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Deniz Tüzüner, yeni ofis açılışına ilişkin yaptığı açıklamada, şirketin büyüme stratejisi doğrultusunda İstanbul’daki yatırımcılara daha yakın olmak istediklerini belirtti. “Arsahane olarak Türkiye genelinde arsa yatırımına yönelik önemli bir bilinç oluşturduk. Yeni ofisimiz, yatırımcılarımızla doğrudan temas kurmamızı kolaylaştıracak ve sunduğumuz hizmet kalitesini artıracaktır” dedi.
FAİZ İNDİRİMİ VE PİYASAYA ETKİLERİ
Arsahane’nin büyüme stratejisi, Türkiye gayrimenkul piyasasının faiz indirimi sonrası hareketlendiği bir dönemde gerçekleşti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), yaklaşık iki yıl aradan sonra ilk kez politika faizinde indirime giderek Aralık 2024’te oranı %50’den %47,5’e, Ocak 2025’te ise 250 baz puanlık indirimle %45 seviyesine çekmişti. Son olarak geçtiğimiz günlerde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mart ayında gerçekleştirilen Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında piyasaların öngördüğü gibi politika faizinde 250 baz puan indirime gitti ve böylece faiz oranı yılın ikinci kez revize edilerek yüzde 250 baz puan düşürüldü ve beklentilere paralel şekilde güncellendi.
Uzmanlar, faiz oranlarındaki bu düşüşün konut kredisi maliyetlerini azaltarak gayrimenkul talebini artırabileceğini öngörüyor. TCMB verilerine göre, yüksek enflasyon ortamında konut fiyat endeksi 2024 sonunda nominal olarak %29,4 artarken, reel olarak %10,4 geriledi. Bu veriler, finansal koşullardaki değişimin gayrimenkul değerleri üzerindeki etkisini gözler önüne seriyor.
Bu süreci değerlendiren Deniz Tüzüner, düşük faiz ortamının özellikle arsa yatırımları açısından yeni fırsatlar sunduğunu vurguladı. “Faiz oranlarının düşmesi, yatırımcıların alternatif varlıklara yönelimini hızlandırıyor. Arsa yatırımları, uzun vadede her zaman kazandıran bir enstrümandır ve biz de yatırımcılarımıza en doğru bölgelerde en doğru yatırımı yapmaları için rehberlik ediyoruz” diye konuştu.
ARSA FİYATLARINDA HAREKETLİLİK VE ÖNGÖRÜLER
Faiz indirimlerinin etkisiyle konut piyasasında canlanma görülürken, arsa piyasasında da önemli dinamikler gözlemleniyor. TÜİK verilerine göre, 2024 yılında arsa ve tarla satışları %8 oranında gerilerken, konut satışları %20,6 arttı. Uzmanlar, yüksek faiz ve maliyet ortamında yatırımcıların konuta yöneldiğini, ancak faizlerin düşüşüyle birlikte arsa talebinin yeniden hareketlenebileceğini belirtiyor.
GELİŞMİŞ ŞEHİRLERE YAKIN OLAN
Manisa, Isparta, Afyonkarahisar gibi bölgelerde fiyat artışı büyük şehirlere nazaran daha yüksek oranlarda seyrediyor İzmir’in çevre ilçelerinden Seferihisar’da 2019-2021 döneminde arsa fiyatları %178 oranında yükseldi. Benzer şekilde, kıyı illeri ve büyük kentlerin çevresindeki arsalar son yıllarda yüksek prim potansiyeli sergiledi. Bu konuda değerlendirmede bulunan Deniz Tüzüner, özellikle büyük şehirlere yakın bölgelerdeki arsa hareketliliğine dikkat çekti.
“Son yıllarda Afyonkarahisar, Balıkesir, Çanakkale, Isparta, Manisa gibi büyükşehirlerin çevresindeki arsalarda ciddi bir değer artışı yaşandı. Arsa, enflasyona karşı dirençli bir yatırım aracı ve biz de bu doğrultuda yatırımcılarımıza stratejik lokasyonlarda fırsatlar sunuyoruz” dedi.
EKONOMİK GÖRÜNÜM VE PİYASA DİNAMİKLERİ
Makroekonomik göstergeler de gayrimenkul piyasasını şekillendirmeye devam ediyor. OECD raporuna göre, Türkiye ekonomisinin 2024 yılında %3,2 ve 2025 yılında %3,1 büyümesi bekleniyor. Küresel ve yerel ekonomik koşulların etkisiyle büyüme hızında yavaşlama öngörülse de, Dünya Bankası projeksiyonlarına göre 2025’te %2,6’ya gerileyebilecek büyüme oranının 2026’da %3,8’e yükselmesi ve yeniden ivme kazanması bekleniyor.
Tüzüner’e göre enflasyonun sıkı para politikasının desteğiyle kademeli olarak düşüş eğilimine girmesi bekleniyor. Bu ekonomik tablo altında, faiz indirimi adımlarının yatırım ortamını desteklemesi ve gayrimenkul gibi reel varlıklara olan ilgiyi sürdürülebilir seviyede tutmasını öngörüyor.
Deniz Tüzüner, yatırım ortamındaki değişimleri dikkatle takip ettiklerini belirterek, Ekonomik gelişmeler ve faiz politikaları, arsa piyasasını doğrudan etkileyen faktörler. Bu nedenle, yatırımcılarımızı doğru zamanda doğru yatırımlara yönlendirmek için sürekli analiz yapıyoruz” ifadelerini kullandı.
ARSAHANE’NİN PİYASADAKİ KONUMU VE STRATEJİSİ
Arsahane, gayrimenkul sektöründeki bu dinamikleri yakından takip ederek operasyonlarını genişletmeye devam ediyor. Şirket yetkilileri, Trump Towers ofis açılışının Arsahane’nin büyüme stratejisinin bir parçası olduğunu ve yatırımcılarla daha yakın temas kurmayı hedeflediğini ifade ediyor.
Şirketin stratejisi, piyasa verilerine dayalı analizlerle şekilleniyor. Faiz oranlarındaki değişimler, bölgesel değer artışları ve yatırım trendleri dikkate alınarak uzun vadeli değer artışı hedefleniyor. Türkiye genelinde ve özellikle büyük şehirlerin çevresinde arsa yatırımlarının artış göstermesi, Arsahane gibi sektör aktörlerinin konumunu daha da önemli hale getiriyor.
Deniz Tüzüner, Arsahane’nin yatırımcı odaklı yaklaşımını vurgulayarak, Arsa yatırımı, doğru analiz yapıldığında yatırımcısına yüksek kazanç sağlayan bir alandır. Biz de Türkiye’nin dört bir yanındaki yatırım fırsatlarını en doğru şekilde sunarak, yatırımcılarımızın güvenilir ve kârlı yatırımlar yapmasını sağlıyoruz” dedi.
Arsahane, uzmanlık alanı olan arsa ve arazi yatırımlarında, piyasa verilerine dayalı danışmanlık anlayışıyla hareket ederek hem kendi büyümesini sürdürüyor hem de gayrimenkul piyasasındaki gelişmelere katkı sağlıyor. Trump Towers’taki yeni ofis açılışı, şirketin piyasa koşullarına uyum sağlama ve artan talebe yanıt verme konusundaki proaktif yaklaşımının bir göstergesi olarak öne çıkıyor.
