720 bin lira masraf yapan kiracıyı kurtaran formül

Günden güne artan ekonomik kriz nedeniyle kira davaları da tavan yaptı. Kira meselelerinde mahkemelerin yoğunluğunun artmasının ardından arabuluculuk düzenlemesi getirildi. Mülk sahibi ve kiracı, bir anlaşmazlık yaşadığında hukuki olarak ilk basamağın arabuluculuğa gidilmesi için düzenleme getirildi.

BİR YILLIK KİRA BEDELİ KADAR DA MASRAF YAPMIŞTI...

Getirilen düzenlemenin bir örneği, esnafı sevindirecek. 2023 sonunda yapılan sözleşmeyle bir iş yeri, aylık 60 bin TL bedelle kiraya verildi. Kiracı, taşınmazın konumu ve tabela değeri nedeniyle bu iş yerini seçti ve eksiklikleri gidermek için bir yıllık kira bedeline denk (720 bin lira) masraf yaptı. Ancak beklediği iş potansiyeline ulaşamadı.

95 BİN LİRA YAPMAK İSTEYİNCE...

İlk yılın sonunda kira artış zamanı geldi. Ev sahibi, TÜFE oranına göre yüzde 58 zam talep ederek kiranın 95 bin TL’ye çıkmasını istedi. Ancak kiracı, iş yapamadığını belirterek artış istemedi. Taraflar arasında anlaşmazlık çıkınca arabuluculuğa başvuruldu.

ORTA YOL BULUNDU

Milliyet'in haberine göre; toplantıda, muhasebe uzmanının değerlendirmesiyle kiracının iş yapamadığı tespit edildi. Kiracının taşınmayı düşünmesi de dükkanın boş kalması nedeniyle mülk sahibi için de risk oluşturuyordu.

Taraflar, kira bedelinin 70 bin TL’ye çıkarılması konusunda anlaştı. Böylece iş yeri boş kalmadan, her iki tarafın da mağduriyeti önlenmiş oldu.