Konutta fiyatları ucuzlatacak formül!

Türkiye’de konut sahipliği oranı sürekli düşüş yaşamaya devam ediyor. Orta ve dar gelirlilerin ev sahibi olabilmesi giderek zorlaşıyor. Bu konuda hükûmetin yaptığı çalışmalar ancak özel sektöre sağlanacak arsa desteği tüm ihtiyaca cevap verebilir.

SEKTÖRDEN ÖNERİ GELDİ

Arsa maliyeti yüzde 50’nin üzerine çıktı. Sektör temsilcileri konuyla ilgili olarak “Devletimiz bizlere maliyetine arsa tahsis ederse çok uygun fiyatlı konut üretebiliriz. Üretimin artması hem ekonomiye hem de ev sahipliği oranına olumlu katkı yapar” düşüncesinde.

ARSA PAYI YÜZDE 50’Yİ GEÇTİ

Bugün üretimde en fazla maliyete arsa fiyatlarından kaynaklanıyor. Sektör temsilcileri bir projede arsa maliyetinin yüzde 50’nin üstüne çıktığını ifade ediyor. İhtiyaç sahipleri ve orta gelirlilerin ev sahibi olabilmesi ve kira fiyatlarının düşmesi için devletin hazine arazilerini belirli kriterler çerçevesinde, güvenilir ve sürdürülebilir firmalara tahsis etmesi büyük önem taşıyor.

Burada önemli olan nokta, güçlü sermayeye ve uzun vadeli projeleri sürdürebilecek kapasiteye sahip şirketlerin devreye girmesi olarak bakılıyor. Bu şekilde hem sektörün istikrarı sağlanacak hem de konut fiyatlarında düşüş yaşanabilecek.

KONUT FİYATLARINI DÜŞÜRECEK TAVSİYE

Sektör temsilcileri, bu zorlukların aşılması için arsa maliyetlerinin düşürülmesi gerektiğini vurguluyor. Türkiye Gazetesi'ne konuşan sektör temsilcileri “Şu anda arsa maliyetleri toplam inşaat maliyetlerinin yüzde 50’sini aşıyor ve bu oran konut fiyatlarını ciddi şekilde yukarı çekiyor. Belediyeler ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, müteahhit firmalarla iş birliği içinde yeni imar alanları açmalı ve müteahhitlere uygun fiyatlı arsa tahsis etmelidir.

Eğer arsa maliyetleri yüzde 50 seviyesinden yüzde 15-20 seviyelerine çekilirse, şu anda 8 milyon TL’ye satılan bir konutun fiyatı yaklaşık 4 milyon TL düşecektir” ifadeleri kullanıldı.