BOLU TOKİ KURA SONUÇLARI: İSİM NASIL SORGULANIR? İLÇELERE GÖRE KURA SONUCU LİSTESİ
Kura çekiminin ardından asil ve yedek hak sahipleri listeleri, T.C. kimlik numarasıyla resmi kanallar üzerinden sorgulanabilecek. Sonuçlara ulaşmak için aşağıdaki adresler kullanılabilir:
- Ev Sahibi Türkiye İllere Göre Kura Sonuçları
- TOKİ kura sonuç sorgulama
- e-Devlet Kuralı Satış Projeleri İçin Kura Sonucu Sorgulama
Paylaşılan proje listesine göre Bolu'da konutların ilçe dağılımı aşağıdaki gibidir.
| SIRA NO | İLÇE | KONUT SAYISI | KURA SONUCU |
| 1 | BOLU MERKEZ | 1200 | BOLU MERKEZ KURA SONUCU |
| 2 | DÖRTDİVAN | 125 | DÖRTDİVAN KURA SONUCU |
| 3 | GEREDE | 250 | GEREDE KURA SONUCU |
| 4 | KIBRISCIK | 50 | KIBRISCIK KURA SONUCU |
| 5 | MENGEN | 100 | MENGEN KURA SONUCU |
| 6 | MUDURNU | 100 | MUDURNU KURA SONUCU |
| 7 | YENİÇAĞA | 125 | YENİÇAĞA KURA SONUCU |
| TOPLAM | 1950 |
KURADA ÇIKMAYANLAR KATILIM BEDELİ İADESİNİ NASIL ALIR?
Kurada ismi çıkmayan vatandaşlar, çekiliş tarihinden itibaren 5 gün sonra başvuru bedelinin iadesini ödeme yaptıkları banka aracılığıyla isteyebilir.
Halkbank veya Emlak Katılım üzerinden ödeme yapanlar ise bankaların iade sorgulama ve talep için oluşturduğu özel ekranlar üzerinden işlemlerini gerçekleştirebilir.
Ziraat Bankası üzerinden ödeme yapanlar ise iade talebini Ziraat Mobil üzerinden iletebilir.
ASİL YA DA YEDEK OLUP BAŞVURU BEDELİNİ İADE ALANLARA NE OLUR?
Asil ya da yedek hak sahibi olup başvuru bedelini iade alanların hak sahipliği iptal edilir.
ASİL VE YEDEK LİSTEDE YER ALANLAR NE YAPACAK?
Kura sonrası asil listede ismi bulunan hak sahipleri, TOKİ’nin açıklayacağı takvim doğrultusunda sözleşme imzalamak üzere davet edilecek.
Yedek listedeki adaylar ise asil hak sahiplerinden koşulları sağlayamayan ya da hakkından feragat edenler olması durumunda, sırayla hak sahibi olabilecek.
Sözleşme tarihleri, ödeme planı ve teslimat sürecine ilişkin ayrıntılar TOKİ’nin yapacağı duyurularla kesinleşecek.
TOKİ’DE HAK SAHİBİ OLDUKTAN SONRA KONUT İÇİN YENİDEN KURA ÇEKİLİYOR MU?
Evet, hak sahiplerinin hangi daireyi alacağı, projenin ihalesi tamamlandıktan sonra yapılacak “Konut Belirleme Kurası” ile netleşir.
KONUT BELİRLEME KURASI NE ZAMAN YAPILACAK?
Konut belirleme kurası; projenin bağımsız bölüm listesi ile konut fiyatları netleştirildikten sonra, TOKİ’nin açıklayacağı tarihte gerçekleştirilir.
SATIŞA ÇIKARILAN KONUT SAYISI, BAŞVURU SAYISINDAN FAZLA OLURSA SÜREÇ NASIL İŞLER?
Başvuru sayısı, satışa sunulan konut adedinin altında kalırsa başvuranlar arasında “hak sahipliği elemesi” yapılmaz. Bu durumda, başvuranların alacağı daireler; TOKİ’nin belirleyip satışa açacağı bloklar arasından noter gözetiminde gerçekleştirilecek kura ile tespit edilir.
TOKİ KONUTLARININ SÖZLEŞMESİ NE ZAMAN VE NEREDE İMZALANACAK?
Konut belirleme kurasıyla sahipliği kesinleşen alıcılar, TOKİ’nin belirleyip duyuracağı tarihlerde bankada (sözleşmenin imzalanacağı şubeler ayrıca ilan edilecek) Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’ni imzalayacaktır.
SÖZLEŞME AŞAMASINDA HANGİ BELGELER İSTENİYOR?
Sözleşme aşamasına gelindiğinde başvuru şartını kanıtlayan aşağıdaki belgeler istenir:
- Başvuru yerleşiminde son 1 yıldır ikamet edildiğini kanıtlayan belge
- Emekli veya deprem bölgesi 11 il projelerine başvuranlar için son 1 yıl ikamet belgesi veya il nüfusuna kayıtlı olduğunu gösteren belge
- Son 1 yılda ikamet değiştirip önceki yere başvuranlar için önceki adreste kesintisiz en az 1 yıl ikamet belgesi
- Son 12 ay ortalamasına göre gelir sınırına uygunluğu gösteren gelir belgeleri (özel kesintilerden önce)
- Bağımsız konut dışı gayrimenkuller için 24 Ekim 2025 itibarıyla belediyeden rayiç bedel belgesi
- Engelli vatandaşlar için engelli kimlik kartı fotokopisi veya (en az %40) sağlık kurulu raporu
- Emekli vatandaşlar için emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren belge
- Şehit Aileleri / Terör-Harp-Vazife Malulleri için proje yapılacak ilinde son 3 yılı kapsayan ikamet belgesi
- Gaziler (Kıbrıs, Kore) için 1005 sayılı Kanun kapsamında gazilik kimlik kartı
- 3+ çocuklu aileler için Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği
- 18-30 yaş arasındaki gençler için T.C. kimlik kartı ve ikamet belgesi
SÖZLEŞME İMZALANDIKTAN SONRA TOKİ KONUTU DEVREDİLEBİLİR Mİ?
Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını devredemez.
TOKİ KONUTLARININ SATIŞ İŞLEMLERİ HANGİ HÜKÜMLERE TABİDİR?
TOKİ konutlarının satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabidir.
BOLU TOKİ KONUT FİYATLARI VE ÖDEME ŞARTLARI
TOKİ’nin sosyal konut projelerinde genel uygulama; %10 peşinat alınması ve kalan borcun 240 ay (20 yıl) vadeyle taksitlendirilerek ödenmesi yönündedir. Anadolu illerinde konut tiplerine göre TOKİ’nin paylaştığı genel fiyat hedefleri ise şöyle sıralanıyor:
| Konut Tipi | Fiyat | Aylık Taksit (başlangıç) |
| 1+1 (55 m²) | 1.800.000 TL | 6.750 TL’den |
| 2+1 (65 m²) | 2.200.000 TL | 8.250 TL’den |
| 2+1 (80 m²) | 2.650.000 TL | 9.938 TL’den |
KONUT TİPLERİ VATANDAŞLARA NASIL TAHSİS EDİLECEK?
Konut Belirleme Kurasında öncelikli vatandaşlara tahsis edilecek konut tipleri şöyledir:
| Başvuru Kategorisi | Tahsis Edilecek Konut Tipleri | Kontenjan Oranı |
| Şehit Aileleri / Terör-Harp-Vazife Malulleri / Gazi (Kıbrıs, Kore) | 2+1 (65 m²) | 5% |
| En az %40 Engelli | 2+1 (65 m²) | 5% |
| Emekli | 1+1 (55 m²) ve 2+1 (65 m²) | 20% |
| 3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler | 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) | 20% |
| Genç (18–30) | 1+1 (55 m²) | 10% |
| Diğer Alıcı Adayları | 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) |
İHALE SONRASINDA DUYURULAN KONUT TİPLERİNDE YETERLI SAYIDA KONUT YAPILMAZSA NE OLACAK?
İlan edilen konut tiplerinde yeterli konut yapılamaması halinde, hak sahiplerine özellikleri en yakın olan konut tipi yönlendirilerek tahsis yapılır.
İHALE TAMAMLANDIKTAN SONRA PROJEDE KONUT ADEDİ DEĞİŞİRSE NE OLUR?
İhale sonrası konut sayısı düşerse, “konut belirleme kurası” aşamasında ilk kurada hak sahibi olan kişiler arasından bu kez kalan konut sayısı kadar kişi için yeniden “hak sahibi belirleme kurası” yapılır.
KONUTLARIN SAYISI İLE BRÜT/NET METREKARE VE FİYAT BİLGİLERİ NE ZAMAN NETLEŞİR?
Kura çekimi yapılan konutların kesin adedi, net/brüt m² değerleri ve satış fiyatları, projenin ihalesi tamamlandıktan sonra kesinleşecektir.
TOKİ EVLERİNİN TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAR?
TOKİ konutlarında taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı tarihi izleyen ay itibarıyla başlar.