Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat 2026 dönemine ait Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini yayımladı. Verilere göre, yüksek inşaat maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerin gölgesinde halkın tercihi büyük oranda ikinci el konutlar oldu.
SIFIR KONUT LÜKS OLDU
Şubat ayında toplam konut satışı 124 bin 549 olarak gerçekleşti. Ancak bu satışların büyük bir çoğunluğunu ikinci el binalar oluşturdu.
İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artışla 37 bin 785'te kalırken, ikinci el konut satışları yüzde 6 artarak 86 bin 764'e ulaştı. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı sadece yüzde 30,3 olarak kaydedilirken, ikinci elin payı yüzde 69,7'ye fırladı.
BANKA KISKACI: İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜZDE 42'LİK SIÇRAMA
Konut finansmanında halkın banka kredilerine olan bağımlılığı artış gösterdi. Şubat ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 42,3 gibi çok güçlü bir yükselişle 25 bin 35 oldu.
Kendi imkanlarıyla veya peşin parayla ev alanların oluşturduğu "diğer satışlar" grubu ise yüzde 0,5 azalarak 99 bin 514'e geriledi. Toplam satışlar içinde borçlu (ipotekli) satışların payı yüzde 20,1 olarak hesaplandı.
YABANCILAR TÜRKİYE'DEN ELİNİ ÇEKİYOR
Yabancılara yapılan konut satışlarında gerileme trendi devam ediyor. Şubat ayında yabancılara yapılan satışlar yüzde 2,9 azalarak bin 506 oldu.
Yabancı satışlarının toplam piyasa içindeki payı ise yüzde 1,2’ye kadar düştü. 2026 yılının ilk iki ayını kapsayan Ocak-Şubat döneminde ise yabancılara satışlar yıllık bazda yüzde 12,1 düşüşle 2 bin 812 seviyesinde kaldı.
İŞ YERİ SATIŞLARI DURMA NOKTASINDA
Esnaf ve işletmeciler için de tablo pek iç açıcı değil. TÜİK verilerine göre:
İLK EL İŞ YERİ SATIŞLARI: Yüzde 5,2 azalarak 3 bin 981 oldu.
İKİNCİ EL İŞ YERİ SATIŞLARI: Sadece yüzde 0,4 artışla 11 bin 88 olarak kaydedildi.
İPOTEKLİ İŞ YERİ SATIŞLARI: Yüzde 62,8 artışla 692 olurken, peşin iş yeri satışları yüzde 3 azaldı.
AYLIK HAREKETLİLİKTE SINIRLI DEĞİŞİM
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler incelendiğinde, bir önceki aya göre ilk el konut satışlarının yüzde 0,2 azaldığı, buna karşın ikinci el satışların yüzde 2,9 artış gösterdiği belirlendi. Bu durum, piyasadaki canlılığın yeni projelerden ziyade el değiştiren mevcut konut stoğundan kaynaklandığını ortaya koydu.