Emlak piyasasında yeni dönem başlıyor! Büyük değişiklik

Pandemi sonrası dalgalanan konut ve otomotiv piyasalarında fiyatlar kontrolden çıktı. Dövizdeki artış, yüksek faiz oranları ve enflasyonun etkisiyle piyasalarda dengesizlik oluştu. Aynı binadaki iki konut arasında ciddi fiyat farkları görülmeye başlandı. Otomotiv sektöründe de benzer bir tablo yaşandı.

Otomotivde fahiş fiyat artışlarını engellemek için denetimleri artırıldı. Ardından konut sektörüne müdahale etti. Kiralık konutlara getirilen yüzde 25 zam sınırı, piyasayı bir ölçüde dengeledi.

Ancak piyasanın en büyük sorunlarından biri olan sahte ilanlar, fiyat manipülasyonlarına neden olmaya devam etti. Gerçek dışı ilanlar, hem alıcıları hem de kiracıları yanıltıyor; piyasada suni bir balon oluşturuyordu.

YENİ SİSTEM DEVREDE

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre; bu duruma karşı Ticaret Bakanlığı, 1 Ocak’ta Emlak İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) devreye aldı. Sistem, kiralık konut ilanlarının yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetki verdiği kişilerce yayımlanmasını zorunlu kıldı. 7 Nisan’dan itibaren aynı kural satılık konut ve iş yeri ilanları için de geçerli olacak.

KİMLİK VE YETKİ DOĞRULAMASI

Bakanlık, sahte ilanlar ve spekülatif fiyatların önüne geçmeyi amaçlayan sistemle birlikte, ilan platformlarında kimlik ve yetki doğrulamasını zorunlu hâle getirdi. Kurallara uymayanlara ise ceza kesildi. Bu kapsamda, bir şirkete ait iki ilan platformuna toplam 1,2 milyon lira idari para cezası uygulandı.

Emlak sektörü temsilcileri ve tüketici dernekleri uygulamayı olumlu karşılıyor. Uzmanlar, sahte ilanların piyasayı bozduğunu ve EİDS sayesinde daha gerçekçi fiyatlarla, güvenli işlem yapılabileceğini belirtiyor.

Tüketici dernekleri ise sistemin, özellikle ilk defa ev veya iş yeri alacak kişiler için önemli bir güvence sunduğunu vurguluyor. Artık ilanların doğruluğu sorgulanmadan, daha bilinçli kararlar alınabileceği ifade ediliyor.

Yeni sistemle birlikte, emlak piyasasında şeffaflık ve güven artarken, hem alıcı hem de satıcı korunmuş olacak.