Demirören Holding, Ziraat Bankası'ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf sahalarının bulunduğu arazilerini ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir süre sonra 4 Eylül 2018’de, araziler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu bölüm yaklaşık 26 futbol sahasına denk geliyordu. Bölgede yaşayanlar, bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda bazı düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı.
Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için söz konusu ipotekli araziler, Ziraat Bankası’na devredildi.
'Rezerv Yapı Alanı ilan edilmişti’
Bakanlık, Göktürk’te Kemer Country yerleşkesi içindeki golf sahası olarak kullanılan arazileri İBB'nin mahkeme kararı doğrultusunda 'özel spor alanı'na almasına karşın imara açtı. Bölgeyi deprem kanunu kapsamında belirlenen riskli alanlara karşılık yeni yerleşim alanları olarak kabul edilen "Rezerv Yapı Alanı" kapsamına almıştı. Böylelikle de alanda plan yapma yetkisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin elinden alınarak bakanlığa aktarılmış olmuştu.
Bölgede imar planı sürecinde yetkili kurum da bakanlık olarak belirlenmişti. Bölge halkı ise hem bakanlığa itirazda bulunmuş hem de bakanlık kararının iptali istemiyle dava açmıştı. Öte yandan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı geçen günlerde Emlak Konut’un “Emlak Konut Göktürk Toplu Konut Projesi” için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlattığını duyurmuştu. Hazırlanan proje tanıtım dosyasında Ziraat Bankası’na ait 224 bin 381 metrekarelik araziye lüks konut ve villa olmak üzere 650 adet bağımsız bölüm yapılmasının planlandığı görülüyor.
‘Görüşmeye geldiler’
Süreç devam ederken Kemerköy Sitesi Yönetim Kurulu site sakinlerine bir duyuru yaptı. Duyuru metninde yargı süreçlerinin devam ettiğine dikkat çekilerek “12.10.2022 tarihinde, bir gün önce yapmış oldukları görüşme talebine istinaden; T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ve Ziraat Bankası GYO yetkilileri ile Özyazıcı İnşaat isimli bir şirketten 2 yetkili olmak üzere Sitemiz Yönetim Ofisine gelmişler ve toplantı yapılmıştır. Görüşme taleplerinin nedeninin yakın bir zamanda inşaat faaliyetleri için Siteye giriş yapmak olduğunu ifade etmişlerdir” denildi.
‘Ruhsatı aldık’
Görüşmenin ayrıntılarının da yer aldığı yazıda “İnşaat ruhsatlarını aldıklarını, Emlak Konut GYO tarafından yapılacak olan projenin bir kısmının Özyazıcı İnşaat firmasına ihale edildiği bilgisini vermişlerdir. Bu kapsamda da irtifaklı olan parseller hariç diğer bir kısım parsellerde (İstanbul Caddesinin kuzeyinde kalan kısımda) inşaata başlayacaklarını açıklamışlardır” ifadeleri kullanıldı.
‘İnşaata başlayacağız’
Duyuruda 10 – 15 gün içinde inşaata başlayacaklarını söyledikleri belirtilerek şu bilgiler paylaşıldı:
İlk etapta parsellerin çevresini 8 metre civarında paravanlar ile kapatacaklarını ve şantiye binasını kuracaklarını açıklamışlardır. Bu açıklamalar karşısında tarafımızdan inşaat ruhsatlarının dayanağı olan işlemlerin tümüyle hukuka aykırı olduğu, ÇED sürecinin tamamlanmadığı, zemin etütlerinin yapılmadığı söylenmiş ve özellikle bu belgelerin yapı ruhsatının eki niteliğinde olduğu, bunlar tamamlanmadan yapı ruhsatının alınmasının mümkün olmadığı, yapılmış gibi gözüken zemin etütlerinin gerçeğe aykırı raporlar olduğu için hukuki yollara başvurulacağı, gerekli izinleri veren ve işlemlerin altına imza atan tüm şahısların cezai sorumluluklarının söz konusu olacağı açıklanmıştır. Ayrıca inşaat faaliyetleri için Siteye giriş yapmalarına hiçbir şekilde tarafımızdan izin verilmeyeceği hatta bu konuda gösterebileceğimiz her türlü tepkinin de ortaya konulacağı, kontrolümüz altında olan tüm girişlerin kullanımlarına kapatılacağı ifade edilmiştir.
‘Ruhsat yok, başvuru var’
Toplantının ardından Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’yle görüşülerek bilgi alındığı belirtilen duyuruda “Bu doğrultuda tarafımıza henüz bir inşaat ruhsatının verilmediği, Ziraat Bankası tarafından ruhsat başvurusunda bulunulduğu ancak henüz bu sürecin tamamlanmadığı yönünde bilgi verilmiştir. Konu tarafımızdan dikkatle ve özenle takip edilmekte, başvurabileceğimiz tüm hukuki yollar da araştırılmaktadır” denildi.
‘Şirkette ortaklar’
İstanbul, Beykoz Dereseki’de özel orman alanına 553 villa projesini yürüten ZRS Yapı’nın yönetim kurulunda Ahmet Özyazıcı da bulunuyor. Ömer Faruk Kalyoncu geçen ağustos ayına kadar şirketin yönetim kurulunda yer alıyordu.
Nikah şahidi Cumhurbaşkanıydı
Yıldırım Demirören ve Revna Demirören çiftinin kızları Yelda Demirören ile merhum iş insanı Hasan Kalyoncu ve Nevin Kalyoncu’nun oğlu Haluk Kalyoncu 2019 yılında evlenmişti. Çiftin nikah şahitliklerini Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan ile eşi Emine Erdoğan yapmıştı.