İstanbul'daki ortalama konut satış ve kira fiyatlarında değerlenme devam ediyor. Aylık bazda bazı ilçelerde yüzde 10’u aşan yükselişler görüldü.
Ticaret Bakanlığı’nın attığı adımlar neticesinde konut piyasasında faaliyet gösteren ve fahiş fiyat uygulayan 545 kişiye toplamda 54.5 milyon lira ceza kesildi.
İSTANBUL’DA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
Hürriyet'ten Buram Taşçı'nın haberine göre İstanbul geneli incelendiğinde fiyatlarda aylık bazda yüzde 1 seviyelerinden yüzde 10’u aşan oranlarda artışlar görülüyor. 2+1, 100 metrekarelik konutların ortalama olarak satış fiyatı Esenyurt’ta 1.5 milyon lira olurken Sarıyer’de bu rakam 9 milyona yaklaşıyor.
KİRALARDA DA UÇURUM VAR
Kiralarda ise 2+1, 100 metrekarelik evler incelendiğinde ve ortalaması alındığında Silivri’de 9 bin lira, Beşiktaş’ta ise 24 bin liralık fiyatlar dikkat çekiyor.
AYLIK FİYAT ARTIŞINDA LİDER ADALAR OLDU
Konut fiyatlarındaki artış oranları aylık bazda ele alındığında en yüksek oran Adalar’da ortaya çıktı ve yüzde 10,37 oranında yükseliş gerçekleşti. En düşük fiyat artış oranı ise yüzde 1,12 ile Beylikdüzü’nde gerçekleşti.
KONJONKTÜRE GÖRE DE DEĞİŞİYOR
Adalar’da fiyatların hızlı artmasının nedeni kısıtlı sayıda konutun satışa çıkmasından ve talebin yüksek olmasından kaynaklanıyor. Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece gibi bölgelerde fiyat hızlarının düşük artmasının nedeni ise arz fazlasının olması geliyor. Kentsel dönüşüm uygulamaları, üniversitelerin açılması, evlenme-boşanma oranları, göçmenlerin yerleşimleri gibi etkenler de kira fiyatlarında yükselişi tetikleyen ana nedenlerden biri oluyor.
KİRALIK VE SATILIKLARDA FİYAT ARTIŞ ORANLARI VE ORTALAMA FİYATLAR ŞÖYLE
Adalar
Ortalama Fiyat 5.700.000
Ortalama Kira 17.500
Aylık Fiyat Artışı 10,37
Beşiktaş
Ortalama Fiyat 7.350.000
Ortalama Kira 24.000
Aylık Fiyat Artışı 2,04
Kadıköy
Ortalama Fiyat 7.200.000
Ortalama Kira 18.500
Aylık Fiyat Artışı 3,96
Şişli
Ortalama Fiyat 3.800.000
Ortalama Kira 18.800
Aylık Fiyat Artışı 1,97
Sarıyer
Ortalama Fiyat 8.600.000
Ortalama Kira 31.000
Aylık Fiyat Artışı 9,86
Üsküdar
Ortalama Fiyat 4.000.000
Ortalama Kira 16.200
Aylık Fiyat Artışı 8,11
Beylikdüzü
Ortalama Fiyat 2.100.000
Ortalama Kira 11.300
Aylık Fiyat Artışı 1,41