Büyük kentlerde barınma sorunu sürüyor. Üniversite kayıt döneminin başlamasıyla, büyük kentlerde okul kazanan öğrencilerin de kiralık sorunu başladı. Öğrenciler keselerine uygun ev bulmakta zorlanıyor.
Ev sahipleri son dönemde kirayı kolay ödeyebilmeleri ve kısa dönem kalmaları nedeniyle Erasmus programıyla yurt dışından gelen öğrencileri radarlarına almaya başladı.
Kira getirisinden daha fazla gelir elde etmek isteyen ev sahipleri, şimdi de Erasmus öğrencisi avına çıktı. En az 6 ay kalan yabancı öğrencilere odaları aylık 525 euro'yu bulan fiyatlarla kiralayan ev sahipleri, 6 ayın sonunda yüzde 25 kısıtlamasını da yaşamadan başka bir öğrenciyle daha yüksek fiyata anlaşabiliyor.
Konutlarından daha fazla gelir sağlamak isteyen kimi ev sahiplerinin yeni adresi Erasmus (Öğrenci Değişim Programı) öğrencileri oldu. Yabancı öğrencilerle döviz cinsinden sözleşme yapan mülk sahipleri, öğrencilere dairelerinin odalarını aylık 290 euro'dan (8 bin lira) başlayan ve 525 euro'ya (15 bin lira) kadar çıkan fiyatlarla kiralıyor. Bu yöntemle örneğin gelir düzeyi orta seviyede olanların oturduğu bir semtte 4 odalı bir dairenin aylık kirası 60 bin lirayı bulabiliyor. Semte göre fiyatlar daha da yükselebiliyor.
Akşam'dan Arzu Kurum'un haberine göre Erasmus öğrencilerinin kalma süreleri genelde 6 ve 12 ay arasında oluyor. Böylece evlerinin odalarını kısa süreli olarak kiraya veren mülk sahipleri, yüzde 25 zam sınırından da kaçmış oluyor.
DÖVİZLE KONTRAT YAPILIYOR
Üniversitelerin açılma dönemlerinde ev sahiplerinin başka bir arayışa girdiğini belirten Emlak Uzmanı Nilüfer Kas, "Erasmus öğrenci ve Airbnb yurt mantığı ile hareket eden ev sahipleri, her zaman daha fazla kazanıyor. Yabancıya yasal olarak dövizle kira kontratı yapmak mümkün olabiliyor. Bu nedenle ev sahipleri Erasmus öğrencilerini kiracı olarak almanın peşinde" dedi.
KOLAY ÖDÜYORLAR
Sektörde son zamanlarda yabancı öğrencilere çok yoğun bir ilgi olduğunu belirten Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, şunları söyledi: "Bunun sebebi; kısa süreli kiracı olmaları ve ödeme zorluğu çıkarmamaları. Fiyata çok fazla itiraz etmemeleri de ev sahiplerini cezbediyor. Öğrenciler yurtdışından geldikleri için ödeme zorluğu çekmeyeceği düşünülüyor."