Yüzbinlerce aile ve öğrencinin tek gündemi barınma meselesi

Üniversite kayıtlarının başlamasıyla, şehir dışında okumak zorunda kalan öğrenciler ve aileleri, konaklama masraflarıyla başa çıkmaya çalışıyor. Aynı zamanda, halihazırda üniversite eğitimine devam eden öğrenciler de kiralık ev arayışında. Peki, öğrenci yoğun şehirlerde kira bedelleri geçen yıla göre nasıl bir değişim gösterdi?

İstanbul: Kira Fiyatlarıyla Zirvede

Türkiye’nin en fazla öğrenciyi barındıran şehirlerinden biri olan İstanbul’da kiralar, Temmuz 2024 itibarıyla bir önceki yıla göre nominal olarak %46 arttı. Ancak, enflasyonun etkisi dikkate alındığında kiralar reel olarak %13 oranında azaldı. Yine de, İstanbul, ortalama kira bedeli ile diğer şehirlerin önüne geçiyor. İstanbul’da ortalama birim kira 234 TL/m², ortalama toplam kira ise 23 bin 373 TL.

Eskişehir: Öğrenci Şehri Olmasına Rağmen Kiralar Yüksek

Öğrenci kenti olarak bilinen Eskişehir, Temmuz 2024 itibarıyla kira bedellerinde %69 oranında bir artış yaşadı. Ancak enflasyon göz önünde bulundurulduğunda bu artışın reel anlamda sadece %1 olduğu görülüyor. Eskişehir’de ortalama kira bedeli 15 bin 98 TL.

İzmir: Enflasyonun Altında Kalan Kira Artışları

6 devlet, 3 vakıf üniversitesi ile öğrencilere geniş bir eğitim ağı sunan İzmir’de, kiralar nominal olarak %61 arttı. Ancak, enflasyondan arındırıldığında kiraların %3 oranında düştüğü gözlemleniyor. İzmir’de ortalama birim kira 207 TL/m², ortalama kira bedeli ise 21 bin 903 TL.

Ankara: Reel Olarak Düşen Kiralar

Başkent Ankara, kiraların nominal olarak %63 arttığı, ancak reel olarak %2 oranında düştüğü şehirlerden biri. Ankara’da ortalama kira bedeli 20 bin 965 TL olarak kaydedildi.

Antalya: Yabancı Talepleri Kiraları Etkiledi

Antalya, yabancıların yoğun talebiyle son yıllarda büyük bir kira artışı yaşasa da, Temmuz 2024 itibarıyla kira artışlarının yavaşladığı bir şehir olarak öne çıkıyor. Nominal artış %23, ancak reel olarak %26’lık bir düşüş gözlemleniyor. Antalya’da ortalama kira bedeli 18 bin 749 TL.

Kocaeli: İstanbul’a Yakınlığı Kiraları Etkiledi

İstanbul’a yakınlığıyla bilinen Kocaeli, Temmuz 2024’te geçen yıla göre kiraların %63 arttığı bir şehir. Ancak enflasyon etkisiyle bu artış reel olarak %2’lik bir düşüşe denk geliyor. Kocaeli’de ortalama kira bedeli 18 bin 248 TL.

En Düşük Kiralar Sakarya ve Erzurum’da

Endeksa’nın verilerine göre, öğrencilerin en uygun kira bedellerine ulaşabileceği şehirler Sakarya ve Erzurum. Sakarya’da ortalama kira 14 bin 168 TL, Erzurum’da ise 14 bin 339 TL.

Öğrenciler İçin Barınma Maliyetleri Zorlayıcı Olmaya Devam Ediyor

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, pandemi sonrası konut fiyatlarındaki artışların devam ettiğini, ancak enflasyon etkisiyle kira bedellerinde reel anlamda bir düşüş yaşandığını belirtti. Ancak, bu düşüşe rağmen büyük şehirlerde tek başına eve çıkmak öğrenciler için hala oldukça lüks. Öğrencilerin, kiralık bir eve çıkmak için en az 14 bin TL bütçe ayırmaları gerekiyor.

Bu durum, barınma ihtiyacının öğrenciler için giderek daha zorlayıcı hale geldiğini gösteriyor. Kiraların reel olarak düşmesi, gelecek dönemde de devam etmezse, öğrencilerin bütçeleri üzerindeki baskı artmaya devam edecek gibi görünüyor.