Yabancılar, son yıllarda Türkiye'den binlerce konut satın alarak yasal boşluklardan yararlanarak bu konutları turistlere günlük kiralanıylor. Bu durum, özellikle Arap ve Rus yatırımcılar arasında yaygın.
1 Ocak 2024'te yürürlüğe giren bir yönetmelikle günlük kiralık evler kayıt altına alınmış olsa da, yaz sezonu ve yüksek otel fiyatları, yabancı yatırımcıların evlerini turistlere kiralamaya devam etmesine neden oluyor.
Popüler Bölgeler:
Yabancı yatırımcılar tarafından satın alınan konutlar yoğun olarak İstanbul, Antalya, İzmir, Muğla ve Trabzon'da bulunmaktadır. Trabzon'da Akçaabat ve Yomra ilçeleri Arap turistler arasında oldukça popüler.
Yerel Tepkiler:
Bu durum, otelcilik sektöründe yerel işletmecileri olumsuz etkilemektedir. Otel işletmecileri, yabancıların evleri daha uygun fiyata kiralaması nedeniyle Arap turistlerin otelleri tercih etmediğini ve bunun otel fiyatlarının düşmesine ve doluluk oranlarının azalmasına neden olduğunu ifade ediyor.
Yabancıların Yöntemleri:
Denetimlere karşı yabancılardan bazıları "akrabayız" veya "yakın arkadaşız" gibi bahanelerle kendilerini savunmaktadır. Bir diğer yöntem ise konutların acentelere devredilerek profesyonel kiralama hizmeti verilmesidir.
Öneriler:
Bu sorunun önüne geçmek için aşağıdaki önerilerde bulunulmaktadır:
Site güvenlik kameralarının incelenmesi
Site sakinlerinden görüş alınması ve şahitlik yapmaları
Sezon boyunca konutlara girip çıkan kişilerin takibi
Yönetmelik Detayları:
Konutların turistlere kiralanabilmesi için apartman sakinlerinden onay alınması ve gerekli evrakların hazırlanarak Kültür ve Turizm Bakanlığı'na başvuru yapılması gerekmektedir. Bu süreç e-Devlet üzerinden yürütülmektedir. Kurallara uymayanlara cezai işlem uygulanmaktadır.
Sonuç:
Türkiye'de konut alan yabancıların turistlere kiralaması, yasal ve etik açıdan bazı sorunlara yol açmaktadır. Bu konuda yetkililer tarafından daha katı denetimler ve yaptırımlar uygulanması gerekmektedir.
Not: Bu bilgiler genel bilgilere dayanmaktadır. Yasal bir tavsiye olarak değerlendirilmemeli ve detaylı bilgi için bir uzmana danışılmalıdır.