Türkiye'de ev fiyatları son yıllarda hızla yükselirken, buna çözüm olarak "boş konut vergisi" gündeme geliyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in de açıkladığı gibi, sonbaharda hazırlanacak yeni vergi paketinde bu konu yer alacak. Peki, bu vergi işe yarayacak mı? Fiyatlar düşecek mi, yatırımlar bitecek mi?
İstanbul'da su faturalarından yola çıkılarak yaklaşık 600 bin evin boş olduğu tahmin ediliyor. Bu "hayalet evler", ekonomiye katkıda bulunmuyor ve kira fiyatlarının da artmasına neden oluyor. Bu nedenle, bu verginin kira arzını artırarak fiyatları düşürme potansiyeli var.
Ancak uzmanlar, bu uygulamanın yatırımcıları caydırabileceği konusunda da endişeli. Verginin yüksek olması halinde, yatırımcıların yeni konut üretmekten vazgeçebileceği ve bunun da konut açığını artırabileceği belirtiliyor.
Peki, çözüm ne? Uzmanlar, kira teşviki için vergi indirimi ve devlet desteği gibi önlemlerin de ele alınması gerektiğine dikkat çekiyor. Ayrıca, konut piyasasını uzun vadede dengeleyecek kapsamlı politikalar geliştirilmesi ve kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması da gerekiyor.
Sonuç olarak, boş konut vergisi, konut piyasasını etkileyebilecek önemli bir adım. Ancak bu uygulamanın tek başına yeterli olmayacağı ve temel çözüm için kapsamlı politikaların hayata geçirilmesi gerektiği de açık.
Ek Bilgiler:
- Hanehalkı harcamalarının en büyük kalemi konut ve kira.
- Vatandaşlar, diğer harcamalarından kısarak kira ödüyor.
- Tek kişilik hanelerde kira harcaması, toplam harcamanın %32'sine kadar çıkıyor.