Habertürk yazarı Ahmet Kıvanç, emeklilere uygulanan emlak vergisi muafiyeti ile ilgili tüm detayları yazdı:
Emlak vergisinin birinci taksit ödeme süresi 31 Mayıs'a kadar devam ediyor. Peşin ödemelerin de bu süre içinde yapılması gerekiyor. Taksitli ödemeler ise ikinci taksitin Kasım ayında yapılacak.
EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER MUAF?
Emlak vergisinde bazı vatandaşlar için muafiyet uygulanır. Hiçbir geliri olmayanlar ile gelirleri sadece emekli, dul ve yetim aylığından ibaret olanlar, engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri emlak vergisinden muaf tutulur. Ancak, bu kişilere muafiyet uygulanabilmesi için konutun mesken olarak kullanılması, tek konut olması ve brüt 200 metrekareyi geçmemesi gerekir.
2023’TE EMEKLİ OLAN EYT’LİLER BU YIL YARARLANACAK
İlk defa emekli olanlar, emekli oldukları tarihi izleyen yıldan itibaren emlak vergisi muafiyetinden yararlanırlar. Geçen yıl Emeklilikte Yaşa Takılanlar yasası kapsamında emekli olan EYT’liler de 2024 yılından itibaren emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecekler. Bu yıl emekli olanlar ise gelecek yıldan itibaren yararlanmaya başlayacaklar.
YENİ EMEKLİ OLANLAR EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİNDEN YARARLANMAK İÇİN NE YAPMALI?
Yeni emekli olanların emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmeleri için belediyeye başvurmaları gerekiyor. Başvuru yaparken “Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dahil) Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form” doldurulmalı...
ÇALIŞAN EMEKLİLER DE YARARLANABİLİYOR MU?
Geçen yıl emekli olan EYT’lilerin yaklaşık yarısı sigortalı olarak çalışmaya devam ediyor. Emekli olup da çalışmaya devam edenlerin sayısı 1,9 milyon kişiyi buluyor. Ancak, çalışmaya devam eden emekliler emlak vergisi muafiyetinden yararlanamaz. Muafiyetten yararlanabilmek için ayrıca herhangi bir işte çalışmamaları ve 2023 yılında elde ettikleri faiz, temettü gibi sermaye iradı gelirlerinin 150 bin lirayı aşmaması gerekiyor.
Gelir getirmeyen dükkan, arsa ve araziye sahip olan EYT’lilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanmasında bir engel bulunmuyor.
KİRAYA VERİLEN EV İÇİN MUAFİYET VAR MI?
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için konutta bizzat oturma zorunluluğu bulunmuyor. Brüt 200 metrekareyi aşmayan konutunu kiraya vermeden boş tutanlar, kiraya vermekle birlikte kendisi de kirada oturanlar veya bedel ödemeksizin aile üyelerine daimi olarak kullandıranlar da emlak vergisi muafiyetinden yararlanırlar. Ancak evi kiraya verip eşinin veya çocuğunun evinde oturanlar muafiyetten yararlanamazlar.
Emlak vergisi muafiyetinden, 200 metrekareyi aşmayan konutta hissesi bulunan emekliler hisseleri oranında yararlanırlar. Ancak, sahip olduğu konutun yanı sıra miras kalan başka bir evde hissesi olanlar emlak vergisi muafiyetinden yararlanamazlar.
Yazlık evi olan emekliler, mesken olarak kullandıkları ev için muafiyetten yararlanamıyorlar. Ancak, yazlıktan başka evi olmayan emeklilerin yazlık evde vergi muafiyetinden yararlanabilmesi için burada sürekli ikamet etmeleri gerekir. Bu durum, yazlıkta sürekli ikamet edildiğini kanıtlayan elektrik ve su faturalarıyla belgelenebilir.
DUL VE YETİMLER DE EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİNDEN YARARLANIR MI?
Ölen eş veya anne babadan dolayı dul, yetim aylığı bağlanmış olanlar da brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenleri bulunması halinde muafiyetten yararlanabilirler.
200 METREKARE HESABI
Mesken olarak kullanılan binanın veya dairenin dıştan dışa yüzölçümü yapılarak brüt alan bulunur. Dıştan dışa ölçüm yapılamayan hallerde, dairenin net kullanım alanı üzerinden brüt metrekare hesaplanır. Net kullanım alanına yüzde 25 ilave edilir. Kömürlük, çamaşırlık, sığınak, kapıcı ve kalorifer daireleri, garaj gibi eklerin arsa payına dahil edildiği binalarda, 200 metrekare hesabında bu alanlar da dikkate alınır.