Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), açıkladığına göre şubat ayında konut fiyatları nominal olarak %26,4 oranında artarken; Ankara, İstanbul ve İzmir’de etiketler tırmanmaya devam etti.
KONUT FİYAT ENDEKSİ ŞUBAT AYINDA DA YÜKSELDİ
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2026 yılı Şubat ayı sonuçları belli oldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından paylaşılan verilere göre, endeks bir önceki aya kıyasla yüzde 1,8 oranında artış göstererek 215,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda bakıldığında ise konut fiyatlarındaki görünür artış %26,4 olarak kayıtlara geçti. Kurumun açıklamasında bu artışın "reel olarak" (enflasyondan arındırılmış) yüzde 3,9 oranında bir azalışa tekabül ettiği belirtilse de, piyasadaki yüksek fiyatlar ev sahibi olmak isteyenleri zorlamaya devam ediyor.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE FİYATLAR DURMUYOR
Şubat ayı verileri, özellikle büyükşehirlerde yaşayan tüketiciler için tablonun ağırlaştığını gösteriyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık ve yıllık bazda şu değişimler gözlendi:
İSTANBUL: Şubat ayında fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 2,2 arttı. Yıllık bazdaki artış ise yüzde 28,0 olarak gerçekleşti.
ANKARA: Başkentte fiyatlar aylık yüzde 1,7 oranında yükselirken, yıllık artış yüzde 29,7 ile üç büyükşehir arasındaki en yüksek seviyeye ulaştı.
İZMİR: İzmir’de aylık artış yüzde 1,4, yıllık artış ise yüzde 25,8 olarak hesaplandı.
EN YÜKSEK YILLIK ARTIŞ NEVŞEHİR'DE OLDU
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde oldu.
YENİ KİRACI ENDEKSİ
2026 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,0 oranında arttı.
YKKE 2026 Şubat’ta, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,4, 1,8 ve 0,7 oranlarında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre, yüzde 41,0, 36,1 ve 34,1 oranlarında arttı.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 41,0 ile İstanbul bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde oldu.