Ticaret Bakanlığı’nın devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), bugün itibarıyla satılık ilanları da kapsayacak şekilde zorunlu hale geldi. Bakanlığın yeni adımı ile amacı: Sahte ilanlara, yetkisiz emlakçılığa ve fiyat manipülasyonlarına son vermek.
KİRALIK KONUTLARIN ARDINDAN SATILIK KONUTLARDA DA AYNI İŞLEM
Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği yeni sistem, 1 Ocak 2025’te kiralık evler için devreye alınmıştı. Bugün itibarıyla artık satılık konut ilanları da sistem kapsamına dahil edildi.
Buna göre vatandaşın, taşınmazını satmak için ilan verilebilmesi artık mülkiyet doğrulamasına bağlı olacak. Sistem, ilanların doğrudan tapu bilgileriyle eşleşmesini sağlayarak güvenli ve şeffaf bir ticaret ortamı oluşturmayı hedefliyor.
E-DEVLET’TEN YETKİ ŞARTI
Yeni sistemle birlikte taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden taşınmazlarını seçerek ilan verecekleri emlak işletmesini yetkilendirecek. Bu yetkilendirme olmadan ilan yayımlanamayacak.
Verilen yetki en az 3 ay geçerli olacak ve yine e-Devlet üzerinden iptal edilebilecek ya da uzatılabilecek. Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda ise "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" ibaresi veya logosu yer alacak.
PİLOT UYGULAMA ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE BAŞLADI
Bakanlığın takvimine göre sistem, 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulanmaya başlandı. Teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyimiyle ilgili düzenlemelerin ardından bugün itibarıyla uygulama ülke genelinde devreye alındı.
"YETKİSİZ EMLAKÇILAR TAMAMEN KALKACAK"
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektöre ciddi bir düzen getireceğini belirtti. Taylan, kiralık ilanlarda başlayan sistem sayesinde sektörün uyum sürecini büyük ölçüde atlattığını ifade etti.
Daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sistem sayesinde sektörde uyum konusunda sorun yaşanmayacağını vurgulayan Taylan, "Gerekli mercilere, sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz bazı konulara ilişkin taleplerimizi ilettik, onlardan da gerekli adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor, kaçak 'ayakçı' dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor, düzenleme bu tür dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın kiralık konutların yanında, satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de sektör açısından olumlu etkileri olacak" ifadelerini kullandı. (AA)