TCMB verileri ışığında dün yayınladığımız konut-dükkan fiyatları karşılaştırmasının ardından bugün de konut fiyatlarının, bölgelere göre fiyat artışlarını kıyasladık.
Evi Buralardan Alanlar En Çok Kazananlar! Anadolu'nun Bu Kentleri Bayram Etti
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre; konut fiyat endeksinde bölge bazlı 1, 5 ve 10 yıllık değişimler...
126
226
1 yıl, 5 yıl ve 10 yıllık değişimleri incelediğimizde farklı sonuçlar karşımıza çıkıyor. TCMB'nin yayımladığı verilerde şehir yerine bölgeler kullanıldığı için biz de analizimizi bu şekilde yaptık.
326
Son 1 yılda konut fiyat endeksinde en çok artış yaşanan bölgeler şöyle:
426
AĞRI, ARDAHAN, KARS, IĞDIR - Yüzde 118.7
526
ÇANKIRI, KASTAMONU, SİNOP - Yüzde 115.2
626
ZONGULDAK, BARTIN, KARABÜK - Yüzde 111.3
726
VAN, BİTLİS, MALATYA, TUNCELİ - Yüzde 109.0
826
ERZURUM, ERZİNCAN, BAYBURT - Yüzde 100.9
926
Verileri yorumladığımızda krediye ulaşımdaki zorluk, kredi bulunduğu takdirde taksitlerin ödenmesinin zor oluşu gibi etkenlerle satışların düşmesi sonucu İstanbul'da fiyatların diğer bölgelere göre artışı çok zayıf kalıyor. Deprem bölgeleri dışında en az fiyat artışının yaşandığı yer İstanbul olarak karşımıza çıkıyor. Dışarıya göç vermesiyle de bu rakamlar destekleniyor.
1026
Maliyetlerin artışıyla birinci el konut fiyatlarının yükselişi, nispeten konut fiyatlarının önceki yıllarda düşük olduğu bölgelerde yüksek artışlara neden oluyor.
1126
Son 5 yılda konut fiyat endeksinde en çok artış yaşanan bölgeler şöyle:
1226
ANTALYA, BURDUR, ISPARTA - Yüzde 1374.3
1326
AYDIN, DENİZLİ, MUĞLA - Yüzde 1262.9
1426
ZONGULDAK, BARTIN, KARABÜK - Yüzde 1185.9
1526
BALIKESİR, ÇANAKKALE - Yüzde 1109.5
1626
ÇANKIRI, KASTAMONU, SİNOP - Yüzde 1094.7
1726
5 yıllık verilere baktığımızda pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşının etkileri göze çarpıyor. Antalya, Muğla, Çanakkale gibi yazlık bölgelerde yüzde 1100'ün üzerinde artışlar gözlemleniyor.
1826
İstanbul yine yüksek fiyatlar nedeniyle yaşanan erişebilirlik sorunu sebebiyle fiyat artışında alt sıralarda yer bulabiliyor.
1926
Son 10 yılda konut fiyat endeksinde en çok artış yaşanan bölgeler şöyle:
2026
AYDIN, DENİZLİ, MUĞLA - Yüzde 2680.7
2126
ANTALYA, BURDUR, ISPARTA - Yüzde 2475.5
2226
BALIKESİR, ÇANAKKALE - Yüzde 2188.2
2326
EDİRNE, KIRKLARELİ, TEKİRDAĞ - Yüzde 1990.3
2426
İZMİR - Yüzde 1920.9
2526
10 yıllık dönemde yazlık bölgelere olan ilgi yine göze çarpıyor. Bodrum'u sınırları içerisinde barındıran Muğla, Kuşadası'nın bulunduğu il Aydın, Antalya, Çanakkale ve Balıkesir, Trakya bölgesi ve İzmir ilk 5 sırada yer alıyor.
2626
İstanbul geriye döndükçe artış sıralamasında üst sıralara doğru tırmanıyor.