Vergi Hesaplaması Nasıl Yapılır?
Emlak vergisi, gayrimenkullerin değeri üzerinden hesaplanan bir vergi türü. Bu değeri belirleyen ise belediyeler tarafından 4 yılda bir oluşturulan değerlendirme komisyonlarıdır. 2022-2025 dönemi için emlak vergisi değerleri de bu komisyonlar tarafından belirlenmiş durumda.
Evi Bir Önceki Yıl Alanlar İlk Yıl Vergi Öder Mi?
Gayrimenkulü 2023 yılında aldığınız takdirde, aldığınız yılın sonuna kadar ilgili belediyeye beyan etmelisiniz. Tapu tescil tarihi yılın son üç ayında gerçekleşmişse, beyan süresi tescil tarihinden itibaren 3 ay olarak uzatılır.
Gayrimenkulünü Satanlar Yine De Vergi Öder Mi?
Gayrimenkul satışı gerçekleştiren vatandaşların dikkat etmesi gereken önemli bir konu da emlak vergisidir. Bu yıl gayrimenkulünü elden çıkaranlar, o yıla ait vergiyi tamamen ödemekle yükümlüdür. Yani, satış işlemi yılın hangi ayında gerçekleşirse gerçekleşsin, tapu devrinden önce tüm yılın vergisi ödenmelidir.
Tek Evi Olan Emekliler Emlak Vergisi Öder Mi?
Emlak Vergisi Kanunu'na göre, geliri olmayanlar veya gelirleri sadece sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıkla sınırlı olanlar, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olduğunda (intifa hakkı da dahil), bu meskenler için vergi oranı sıfıra düşer. Birden fazla eve sahip olanlar muafiyetten yararlanamazlar.
Muafiyetten Nasıl Yararlanılır?
Muafiyetten yararlanmak için ilgili belediyeye dilekçe vermek yeterlidir. Gerekli belgelerle birlikte belediyeye başvurulabilir. Şartları sağlayanlar için muafiyet sağlanır.
İade Nasıl Alınır?
Muaf olduklarını bilmeyerek vergi ödeyenler, son 5 yıla ait vergiyi geri alabilirler. Bunun için vergi birimine başvurarak "düzeltme dilekçesi" vermek gerekir. Belediye, başvuruyu değerlendirip cevaplamakla yükümlüdür. İstek reddedilirse belediye başkanlığına itiraz edilebilir. Yazılı reddedilme durumunda, Vergi Mahkemesi'nde dava açılabilir.