Ev Sahipleri Ev Sahipleri Dikkat: Son Tarih Verildi!

Bu sene satın alınan mülklerin ilk emlak vergisi ödemesi 2025 yılında başlayacak.

Geliri olmayan emekliler, geliri olmayanlar, şehit yakınları, engelli vatandaşlar, gaziler ve vefat eden emekli, gazi, engelli birinci derece yakınları, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için emlak vergisinden muaf olacakları ifade edildi.

2024 senesi emlak vergisi ilk taksit ödemeleri 31 Mayıs 2024'te sona erecek, ikinci taksitler ise kasım ayında ödenecek.

İsteyen vatandaşlar her iki taksiti de tek seferde ödeyebilir, ödemelerini zamanında yapmayanlar ise ceza faizi ile karşılaşacak.

Öte yandan, kendi adına tapuda kayıtlı tek konutunu kiraya verip başka bir evde kirada oturanlar vergi muafiyeti doğrultusuna alınırken, tek evini kiraya verip oğlu, kızı veya eşine ait bir evde oturanlar bu vergi avantajından yararlanamıyor.

Emekli, gelir elde etmediği arazisi olduğunda vergi avantajından yararlanırken, emekli aylığı dışında gelir elde etmeye başlayanların vergi ödemesi gerekiyor. Geliri olmadığını belgeleyen ev hanımları ve işsizler ise emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilir.

KİMLERİN EMLAK VERGİSİ YATIRMASI GEREKİYOR?

Emekli olanlar için muafiyet, emekli olunan tarihi izleyen yıl itibarı ile başlıyor. Bu sene bildirimde bulunan emekliler ise gelecek yıl vergiden muaf olacak. Muafiyetten yararlanabilmek için ücret, tarımsal ve mesleki faaliyet, konut ya da işyeri, mevduat ve faiz gelirinin olmaması gerekiyor. Ancak bu yıl için belirtilen gelirlerin toplamının 150 bin TL'yi geçmemesi durumunda tek konut için muafiyetten yararlanılabilir.

Ayrıca, tapu alındıktan sonra en geç senenin son mesai gününe kadar beyanname verilmesi gerekiyor. Örneğin bu sene şubatta ev aldıysanız 31 Aralık 2024 tarihine kadar emlak vergisi bildiriminde bulunulmalı. Bu yıl ev alanlar vergilerini 2025 yılında ödemeye başlayacak.

EMLAK VERGİSİ NASIL HESAPLANMAKTADIR?
Değer dört senede bir takdir komisyonlarınca belirleniyor. Bu yıl yeni değerlere göre ödemeler gerçekleştiriliyor. Ara senelerde de rayiç bedele yeniden değerleme oranının yarısı ekleniyor. Bunun üzerine gayrimenkulün çeşidine göre belirlenen oranlar ekleniyor. Konutlarda büyükşehir sınırlarında binde 2, diğer yerlerde binde 1 ekleme yapılıyor.