ABD'de mortgage başvuruları gerilemeye devam ederken, 30 yıllık kredi faiz oranları da düşüş trendini sürdürerek Şubat ayından bu yana en düşük seviyeye ulaştı. ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yapılan ipotek başvuru araştırmasına göre, 19 Temmuz haftasında mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi %2,2 düşüşle 209,3 puana indi.
FAİZ ORANLARI YÜZDE 6'YE DÜŞTÜ
MBA'nın yayımladığı haftalık raporda, satın alma endeksi %4,0 düşüşle 134,8 puana gerilerken, refinansman endeksi %0,3 artışla 614,9 puana yükseldi. Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 5 puan daha azalarak %6,82 seviyesine düştü.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, mortgage oranlarının gevşemeye devam ettiğini belirterek, "Mortgage oranları gevşemeye devam etti ve 30 yıllık sabit faiz Şubat 2024'ten bu yana en düşük seviye olan yüzde 6,82'ye düştü. Bazı borçluların harekete geçme fırsatını yakalaması nedeniyle, geleneksel ve FHA başvuru faaliyetleri nedeniyle yeniden finansman başvuruları arttı. Ayrıca refinansman endeksi Eylül 2022’den bu yana en yüksek seviyesindeydi." dedi.
14 PUAN AZALDI
Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı %38,8'den %39,7'ye yükseldi. 15 yıllık faiz oranı 28 baz puan düşüşle %6,21 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 14 puan azalarak %6,19 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 2 puan artarak %7,09 oldu.